* Einfamilienhaus (sanierungsbedürftig) + Bauplatz in Bestlage in S-Rohracker *
70329, Rohracker, Stuttgart
•137 m² Wohnfläche•855 m² Grundstück
Wohnfläche
137 m²Grundstück
855 m²Preis pro m²
5.839 €Baujahr
1937Über diese Immobilie
EINFAMILIENHAUS MIT ZUSÄTZLICHEM BAUGRUNDSTÜCK UND FANTASTISCHER AUSSICHT In gefragter Wohnlage von Stuttgart befindet sich dieses Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit insgesamt ca. 855 m² Fläche. Das bestehende Wohnhaus wurde ca. 1937/1938 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 137 m². Das Grundstück kann in zwei Teilbereiche gegliedert werden: Der untere Grundstücksteil am Speidelweg mit dem bestehenden Einfamilienhaus umfasst dann ca. 494 m² Grundstücksfläche. Für den oberen Grundstücksteil am Egerweg ergibt sich dann ein zusätzliches Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 361 m². Kompletter Abriss mit anschließender Neubebauung mit 2 Häusern ist ebenfalls möglich. Bestandsgebäude: . 1-Familienhaus . Baujahr ca. 1937 . ca. 137 qm Wohnfläche . sanierungsbedürftiger Zustand Baurecht: Genauere Informationen gerne auf Anfrage. Die Lage überzeugt durch eine gute Wohn- und Ortsrandlage, eine perfekt Südausrichtung mit fantastischer Aussicht sowie eine solide Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Einkaufsmöglichkeiten. Durch die Hanglage ergeben sich interessante Gestaltungsmöglichkeiten für Eigennutzer und Bauherren.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
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C
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A
A+
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Kaufpreis800.000 €
Preis pro m²5.839 €
