Einfamilienhaus mit Tiefgarage und großem Grundstück in Bernau
16321, Beethovenstraße, Bernau
•5 Zimmer•95 m² Wohnfläche•727 m² Grundstück
Zimmer
5Wohnfläche
95 m²Grundstück
727 m²Preis pro m²
3.217 €Baujahr
1938Über diese Immobilie
Dieses charmante Einfamilienhaus in Bernau bei Berlin, OT Birkholzaue, überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, viel natürlichem Licht und einem großzügigen Außenbereich. Das Haus wurde ca. 1938 erbaut und befindet sich heute in einem guten, gepflegten Zustand. Auf ca. 94,82 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Bad, ein Schlafzimmer sowie zwei Wohnzimmer, von denen eines als Durchgangszimmer genutzt wird. Im Obergeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich als Wohn- oder Aufenthaltsraum sowie als Schlaf- oder Arbeitszimmer eignen. Das Haus ist lichtdurchflutet und bietet trotz seines Alters viel Potenzial für die eigene Gestaltung. Besonders hervorzuheben ist die Tiefgarage mit direktem Hauszugang über den Keller. Auf dem ca. 727 m² großen Grundstück befinden sich zusätzlich eine massive Garage, eine massive Waschküche sowie ein massiver Holzschuppen. Ein weiterer Außenstellplatz auf dem Grundstück rundet das Angebot ab. Die Lage am Stadtrand Berlins in einem ruhigen, gewachsenen Wohnviertel bietet ideale Bedingungen für Familien und all jene, die Ruhe und gute Erreichbarkeit gleichermaßen schätzen. Lage Wer in Birkholzaue wohnt, hat beides: die Ruhe eines gewachsenen Wohnviertels und Berlin direkt vor der Tür. Der Ortsteil liegt am südlichen Stadtrand von Bernau bei Berlin und wirkt fast ein bisschen wie ein Dorf für sich. Einfamilienhäuser mit großen Gärten, alte Bäume, gepflegte Hecken. Man kennt seine Nachbarn, und abends hört man eher Vögel als Autos. Die Beethovenstraße passt genau in dieses Bild. Hier fahren im Grunde nur die Anwohner, und so bleibt es auch tagsüber angenehm still. Kinder können draußen spielen, und wer im Garten sitzt, hat seine Ruhe. Ein paar Schritte weiter beginnen Wiesen und Wald. Für einen Spaziergang am Abend oder eine Runde mit dem Hund müssen Sie nicht erst ins Auto steigen. Im benachbarten Elisenau gibt es außerdem ein Selbstpflückfeld, wo Sie im Sommer mit der Familie Obst und Blumen selbst ernten können. Für den Alltag ist trotzdem alles nah. Die Bernauer Innenstadt mit Schulen, Kitas, Ärzten, Supermärkten und kleinen Geschäften erreichen Sie schnell. Bernau hat eine schöne Altstadt mit historischer Stadtmauer, Cafés und Restaurants, die zu einem Bummel am Wochenende einlädt. Nach Berlin kommen Sie unkompliziert. Vom Bahnhof Bernau fahren S-Bahn und Regionalzüge in die Stadt, mit dem Auto geht es über die Bundesstraße oder die Autobahn. So lässt sich der Job in Berlin gut mit einem ruhigen Zuhause im Grünen verbinden.Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis305.000 €
Preis pro m²3.217 €
