Einfamilienhaus mit Nebengebäuden im Herzen von Markranstädt | Großzügiges Grundstück
04420, Markranstädt
•80 m² Wohnfläche•1240 m² Grundstück
Wohnfläche
80 m²Grundstück
1240 m²Preis pro m²
1.862 €Baujahr
1856Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück mit 1.240 m² im Herzen von Markranstädt. Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die den Charme eines Bestandsgebäudes mit den Möglichkeiten eines großen Grundstücks verbinden möchten. Das im Jahr 1856 errichtete Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m² und wurde in traditioneller Lehmbauweise errichtet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das Haus bietet eine solide Grundlage für individuelle Wohnideen und kann mit handwerklichem Geschick und kreativen Vorstellungen zu einem gemütlichen Zuhause gestaltet werden. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit viel Raum für eine Modernisierung nach den eigenen Wünschen. Beheizt wird das Haus derzeit über mehrere Ölöfen. Ein Gasanschluss ist bereits vorhanden, ebenso liegen die wesentlichen Versorgungsanschlüsse an. Bis zum Jahr 2023 wurde das Haus bewohnt, das Grundstück wird bis heute regelmäßig gepflegt. Im Gebäude sind derzeit noch Bleileitungen für die Trinkwasserversorgung vorhanden. Aus diesem Grund ist die Wasserversorgung aktuell abgestellt. Im Zuge einer Sanierung ist eine Erneuerung der Trinkwasserleitungen erforderlich. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über ältere Aluminiumleitungen in der Elektroinstallation, deren Erneuerung ebenfalls vorgesehen werden sollte. Der daraus resultierende Sanierungsbedarf wurde bei der Kaufpreisfindung bereits entsprechend berücksichtigt. Zum Objekt gehören außerdem zwei ehemalige Stall- und Schuppengebäude, die zuletzt teilweise als Werkstatt genutzt wurden, sowie ein Carport bzw. überdachter Stellplatz. Dadurch stehen zahlreiche Nutzungs- und Lagermöglichkeiten zur Verfügung.Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 80 m² Wohnfläche, Baujahr 1856. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis149.000 €
Preis pro m²1.862 €
