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Einfamilienhaus mit Loggia und unverbautem Blick ins Grüne
41363, Jüchen
•83 m² Wohnfläche•286 m² Grundstück
Wohnfläche
83 m²Grundstück
286 m²Preis pro m²
4.084 €Baujahr
1972Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Dieses im Jahr 1972 erbaute Einfamilienhaus überzeugt durch sein außergewöhnliches Raumkonzept und eine besonders attraktive Lage. Es bietet Wohnkomfort über zwei vollwertig nutzbare Ebenen und punktet im Außenbereich mit absoluter Privatsphäre. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in den zentralen Flur, der ausreichend Raum für eine Garderobe bietet. Gleich im Eingangsbereich befindet sich das praktisch gelegene Gäste-WC und angrenzend die gut geschnittene Küche, die viel Platz für eine moderne Einbauküche hat. Ein Highlight dieser Ebene ist der helle Wohnbereich, der mit einem direkten Zugang zur überdachten Loggia überzeugt. Von hier aus genießen Sie zu jeder Jahreszeit einen geschützten und entspannten Blick ins Grüne. Im Untergeschoss, das weit mehr zu bieten hat als klassische Nutzfläche, befindet sich ein weiteres Wohnzimmer. Durch dieses gelangen Sie auf die Terrasse und in den Außenbereich. Praktische Vorrats- und Technikräume sowie ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner sorgen für Ordnung und reichlich Stauraum im Alltag. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer und Kinderzimmer genutzt werden können. Das Tageslichtbad ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine komfortable Badewanne. Auf dem 268m² großen Grundstück genießen Sie im Garten die seltene Vorzugslage ohne direkte Hinterland-Bebauung. Da hinter dem Garten keine weiteren Häuser stehen, genießen Sie hier eine grüne Kulisse und ungestörte Ruhe.Ausstattung
Terrasse
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 83 m² Wohnfläche, Baujahr 1972. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 30 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
