Einfamilienhaus mit Kamin, Solaranlage in ruhiger Lage von Castrop-Rauxel
44577, Castrop-Rauxel
•102 m² Wohnfläche
Wohnfläche
102 m²Preis pro m²
4.402 €Baujahr
1989Über diese Immobilie
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1989 bietet auf ca. 102 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien. Mit zwei Kinderzimmern, einem Schlafzimmer, einem voll unterkellerten Bereich, einer Gasheizung (2019), einer Solaranlage und einem gemütlichen Kamin verbindet die Immobilie modernen Wohnkomfort mit einem behaglichen Wohnambiente OBJEKTDETAILS / AUSSTATTUNG · Einfamilienhaus, Baujahr 1989 – gepflegter Zustand · Wohnfläche: ca. 102 m², Gesamtnutzfläche: ca. 122 m² · Drei Schlafzimmer: zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer · Voll unterkellert – vielseitig nutzbarer Raum · Gasheizung (2019) – energieeffizient und zuverlässig · Solaranlage – nachhaltige Energieunterstützung · Kamin im Wohnbereich – für gemütliche Stunden LAGEBESCHREIBUNG Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Stadtteil Merklinde von Castrop-Rauxel. Die Umgebung ist familienfreundlich und geprägt von gepflegten Wohnhäusern und Grünflächen. · Schulen & Kindergärten: fußläufig erreichbar · Einkauf & Versorgung: Supermärkte, Bäcker, Ärzte in kurzer Entfernung · Verkehr & Mobilität: schnelle Anbindung an Autobahnen A42/A45, Bahnhof Merklinde für regionale Zugverbindungen · Freizeit & Erholung: Spielplätze, Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Nähe Merklinde zählt zu den ruhigen, attraktiven Wohnlagen von Castrop-Rauxel, ideal für Familien und Pendler. BESONDERE MERKMALE / HIGHLIGHTS · Ruhige und familienfreundliche Wohnlage · Voll unterkellert – zusätzlicher Stauraum · Kaminofen für behagliche Atmosphäre · Solaranlage zur Unterstützung der Energieversorgung · Großzügiger Garten für Erholung und Freizeit SONSTIGES / HINWEISE · Bezug nach Absprache möglich · Energieausweis: liegt vor / wird bei Besichtigung vorgelegt KONTAKT / BESICHTIGUNG Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte. AUCH INTERESSE AN EINEM NEUBAU? Falls Sie statt Bestandsimmobilie lieber neu bauen möchten: Wir realisieren individuelle Ein- und Zweifamilienhäuser in der Region – inklusive Grundstücksservice und Beratung. Weitere Informationen finden Sie hier: https://peter-sominka.tc.de/ Gerne beraten wir Sie auch unverbindlich zu Neubauprojekten. Energieausweis: Die Unterlagen werden zur Besichtigung bereitgestellt oder auf Wunsch nachgereicht. Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages window.adMarkdownViewer.render({ markdownSourceElementId: "viewad-description-text", postProcessParagraphs: false });Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis449.000 €
Preis pro m²4.402 €
