Einfamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Straße von Hamburg-Wilhelmsburg
21109, Hamburg Wilhelmsburg
•4 Zimmer•92 m² Wohnfläche•810 m² Grundstück
Zimmer
4Wohnfläche
92 m²Grundstück
810 m²Preis pro m²
5.098 €Baujahr
1936Über diese Immobilie
Objektbeschreibung: Dieses 1936 erbaute Einfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2025 modernisiert. Im Haus verteilen sich insgesamt vier Zimmer auf ca. 92 m², die eine solide Grundlage für individuelle Wohnkonzepte bieten, die nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten und modernisieren möchten. Neben den Wohnräumen stehen eine Einbauküche sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Kriechkeller. Ein besonderer Pluspunkt ist der Außenbereich: Die überdachte Terrasse schafft einen geschützten Platz mit Blick in den Garten und bietet Raum für gemütliche Stunden im Freien. Das 810 m² große Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltung. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem zwei Schuppen sowie eine Einzelgarage, sodass zusätzliche Abstell- und Nutzungsflächen vorhanden sind. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2017. Außerdem gibt es für dieses Anwesen ein attraktives Flächenangebot für langfristige Entwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten des Grundstücks. Ausstattung: ca. 92 m² Wohnfläche ca. 810 m² Grundstück Grundstück mit interessantem Entwicklungspotenzial Attraktives Flächenangebot für langfristige Entwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten des Grundstücks. 4 Zimmer 1 Badezimmer Einbauküche Gasheizung aus 2017 Kriechkeller überdachte Terrasse großzügiger Garten 2 Schuppen 1 Einzelgarage Lage: Die Siebenbrüderweide liegt in Hamburg-Wilhelmsburg und zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage aus. Das direkte Umfeld ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt. Die Lage verbindet ein vergleichsweise ruhiges Wohnumfeld mit den Vorteilen der Hansestadt Hamburg. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und weitere Infrastruktur sind im Stadtteil und der näheren Umgebung vorhanden. Objektzustand: Normal Heizungsart: Gas-Heizung Energieausweis: Liegt zur Besichtigung vor. Käuferprovision: 3,57% inkl.MwSt. Für Käufer und Verkäufer sind 3,57% inkl. MwSt des Kaufpreises, sofort nach beurkundeten, notariellen Kaufvertrag fällig. Es wurde mit dem Verkäufer ein Maklervertrag geschlossen, der ebenfalls mit den jeweiligen Kaufinteressenten geschlossen wird. Sonstiges: Das Ahlers Immobilienmanagement in Meppen ist für den Inhalt dieser Offerte nicht verantwortlich. Die Angaben wurden vom Eigentümer übermittelt. Wir weisen auf unsere Widerrufsbelehrung hin.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis469.000 €
Preis pro m²5.098 €
