Einfamilienhaus mit Garten und Stellplatz in 50354 Hürth-Gleuel!
50354, Hürth
•6 Zimmer•134 m² Wohnfläche•449 m² Grundstück
Zimmer
6Wohnfläche
134 m²Grundstück
449 m²Preis pro m²
2.677 €Baujahr
1922Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Das vollständige Exposé finden Sie unter: https://www.ksk-immobilien.de/immo/179821 # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Kunststoff - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 449 m² # Lagebeschreibung Sie wohnen im Rhein Erft Kreis am westlichen Rand von Köln, eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld mit kurzen Wegen in die umliegenden Ortskerne und in die Kölner Stadtteile. Sie starten direkt vor der Tür: Eine Bushaltestelle erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Von dort kommen Sie flexibel in die Umgebung und binden Ihren Alltag ohne lange Umwege an. Für Fahrten mit der Bahn nutzen Sie mehrere Stationen in der näheren Umgebung. Je nach Ziel erreichen Sie diese mit dem Auto in rund 10 Minuten oder mit dem öffentlichen Verkehr in etwa 30 bis 40 Minuten. Mit dem Pkw sind Sie zügig auf den Hauptachsen Richtung Köln und Rhein Erft Kreis unterwegs. Im Alltag halten Sie vieles angenehm nah: Einen Supermarkt erreichen Sie fußläufig, ebenso eine Poststelle. Für Familienwege passen die Rahmenbedingungen: Sie bringen Kinder zu Kindergärten und Schulen in wenigen Minuten zu Fuß. Spielplätze und Grünflächen liegen ebenfalls in der Nähe, sodass Sie nachmittags spontan rausgehen oder eine Runde im Park drehen. Ärztliche Versorgung und Zahnärzte erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. So entsteht ein Wohngefühl, das Ihren Tag leicht macht: kurze Wege, viel draußen, und ein Umfeld, in dem Sie Ruhe finden und trotzdem schnell weiterkommen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 352.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-08-06 - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 179821Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 134 m² Wohnfläche, Baujahr 1922. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis359.000 €
Preis pro m²2.677 €
