Einfamilienhaus Massivbauweise von Privat
63486, Bruchköbel
•5 Zimmer•141 m² Wohnfläche•414 m² Grundstück
Zimmer
5Wohnfläche
141 m²Grundstück
414 m²Preis pro m²
5.879 €Baujahr
2010Über diese Immobilie
Modernes freistehendes Einfamilienhaus in Bruchköbel | Wärmepumpe 2024 | Garten | provisionsfrei Hochwertiges, freistehendes Einfamilienhaus in Massivbauweise mit moderner Haustechnik, großzügigem Garten und vielen Extras in 63486 Bruchköbel zu verkaufen. Das im Jahr 2010/2011 in Massivbauweise in Wärmeverbundsystem errichtete Einfamilienhaus verfügt nach WoFIV über ca. 142,15 m² Wohnfläche und nach DIN 277 über 160,35 m² und steht auf einem ca. 414 m² großen Grundstück. 3 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer, 1 Badezimmer und 1 Gäste Bad/WC bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. ✨ Ausstattung & Highlights * Massivbauweise * Baujahr 2010/2011 * ca. 142,15/160,35m² Wohnfläche * ca. 414 m² Grundstück * 5 Zimmer * 3 Schlafzimmer * 2 Badezimmer * Gäste-WC * großzügiger, offener Wohn- und Küchenbereich * offene Einbauküche im Wert von ca. 25.000€ * hochwertige Siemens-Elektrogeräte * BORA Kochfeld * Fußbodenheizung * Daikin Wärmepumpe aus 2024 * Solarthermie zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung * zentrale Pluggit-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung *3-fach Verglasung * Enthärtungsanlage *Einfahrtstor mit Seiteneingang und Paketstation und Videosprechanlage * elektrische Rollläden mit zentraler Steuerung Stumpfeinschlagende Innentüren von Hörmann *Sanitärausstattungen von Grohe und Villeroy&Boch *Kameraüberwachungssystem auch über App steuerbar * Terrasse * Zisterne mit Wasserpumpe, ideal zur Gartenbewässerung * hochwertiges Biohort-Gartenhaus im Wert von 4000€ * Stellplatz * gedämmter Dachboden * stufenloser Zugang * keine zusätzliche Käuferprovision Großzügiger Wohnbereich & Garten Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und vermittelt ein großzügiges und modernes Wohngefühl. Die Einbauküche ist mit hochwertigen Siemens-Elektrogeräten sowie einem BORA Kochfeld ausgestattet. Von den Wohnbereichen gelangt man auf die Terrasse und in den eigenen Garten. Hier lässt sich der Außenbereich ideal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden nutzen. Für zusätzlichen Stauraum sorgt das hochwertige Biohort-Gartenhaus. Eine Zisterne mit Wasserpumpe ermöglicht zudem die praktische Nutzung von Regenwasser, beispielsweise zur Gartenbewässerung. ⚡ Moderne Haustechnik Das Haus verfügt über eine moderne und komfortable technische Ausstattung. Die Daikin Wärmepumpe aus dem Jahr 2024 sorgt für eine zeitgemäße Wärmeversorgung. Die Warmwasserbereitung wird zusätzlich durch eine Solarthermieanlage unterstützt. Eine zentrale Pluggit-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für einen kontinuierlichen Luftaustausch und ein angenehmes Raumklima. Für zusätzlichen Komfort sorgen die elektrischen Rollläden mit zentraler Steuerung sowie die Fußbodenheizung. Das Haus befindet sich in Bruchkökel und bietet eine attraktive Kombination aus großzügigem Wohnen, eigenem Garten und guter Erreichbarkeit. Verfügbarkeit Ab Januar 2027 oder nach Rücksprache ggf. auch früher! KEINE Makleranfragen! Alle Angaben ohne Gewähr!Ausstattung
Terrasse
Garten
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis829.000 €
Preis pro m²5.879 €
