EINFACH NUR SCHÖN! KLASSISCHE UND RENOVIERTE ALTBAUWOHNUNG MIT STIL IM WINSKIEZ! PROVISIONSFREI!
10405, Winsstr., Pankow - Prenzlauer Berg
•2 Zimmer•68 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
68 m²Preis pro m²
5.859 €Baujahr
1904Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
WUNDERSCHÖNER UND REPRÄSENTATIVER ALTBAU IM WINSKIEZ! - gepflegter und repräsentativer Altbau - bestehend aus Vorderhaus, 2 Seitenflügel und 2 Gartenhäusern - komplett unterkellert - großzügige, gepflegte und begrünte Innenhöfe - diverse Fahrradabstellmöglichkeiten vorhanden - geschmackvoll gestaltete Eingangsbereich und Treppenaufgänge - Altbaucharme pur Gern senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. # Ausstattung WUNDERSCHÖNE UND GROßZÜGIGE ALTBAUWOHNUNG IN REPRÄSENTATIVEM ALTBAU! SCHMUCKSTÜCK IM WINSKIEZ! - perfekter Grundriss - Altbauflair pur - Dielenfußboden - gefliestes Duschbad - gespachtelte Wände - zum Teil Stuckelemente - separater Küchenbereich mit Fenster - praktischer Abstellraum - Keller Gern senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Dielen, Fliesen - Kaufpreis pro m²: 5.859,03 € # Lagebeschreibung FANTASTISCHE LAGE MITTEN IM GEFRAGTEN WINSKIEZ! Erstklassige und absolut gefragte Lage im Winskiez. Die Wohnumgebung charakterisiert sich durch eine Vielzahl von kleinen Cafés, Restaurants, Bars und Restaurants. Doch auch Galerien und kleine Läden säumen die verträumten kleinen Seitenstraßen und bieten eine willkommene Abwechslung zum quirligen Kiezleben. Auch Schulen, Kindergärten und weitere soziale Einrichtungen sind in unmittelbarer Wohnumgebung vorhanden. Ob der Bioladen um die Ecke oder der Supermarkt nebenan - hier ist alles vorhanden. Der Kollwitzplatz und eine Vielzahl von Parks befinden sich in direkter Wohnumgebung. Ebenso ist die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel vorhanden! URBANES UND ENTSPANNTES KIEZLEBEN GENIEßEN!Entfernungen: Kindergarten 0,1 km Grundschule 0,2 km Gymnasium 1 km Autobahn 7 km Zentrum 3 km # Sonstiges Bei Erwerb der Immobilie fällt keine zusätzliche Käuferprovision an! Wir freuen uns von Ihnen zu hören und stehen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin selbstverständlich gern zur Verfügung! # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 117 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2034-03-19 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1904 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: BAR008_000015.1 window.adMarkdownViewer.render({ markdownSourceElementId: "viewad-description-text", postProcessParagraphs: false });Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 68 m² Wohnfläche, Baujahr 1904. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis399.000 €
Preis pro m²5.859 €
