Einfach einziehen – charmante EG-Wohnung mit Terrasse und Garten in Bogenhausen
81927, München - Bogenhausen
•3 Zimmer•65 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
65 m²Preis pro m²
8.422 €Baujahr
1968Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
In einem gepflegten kleinen Mehrfamilienhaus im begehrten Münchner Stadtteil Bogenhausen liegt diese charmante Erdgeschosswohnung mit eigenem kleinen Gartenanteil. Der durchdachte Grundriss bietet ein großzügiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer sowie eine vollständig eingerichtete Küche mit Einbaumöbeln und Waschmaschine. Das neuerliche Bad überzeugt mit barrierearmer Dusche und Fenster. Ein Kellerabteil ergänzt das Angebot. Ein Tiefgaragenstellplatz ist nicht vorhanden. Mit ihrer Raumaufteilung, dem privaten Außenbereich und der hervorragenden Infrastruktur des Viertels eignet sich diese Wohnung besonders für Singles oder Paare, die das stadtnahe Leben Münchens in einer grünen und ruhigen Lage in vollen Zügen genießen möchten. Interesse? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Sehr gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé zu. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57% # Lagebeschreibung Die Denninger Straße liegt im Herzen von München-Bogenhausen, einem der begehrtesten und gleichzeitig lebendigsten Stadtteile der Landeshauptstadt. Die Nahversorgung ist unmittelbar vor der Tür, das Forum Bogenhausen mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants liegt in direkter Nähe. Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des alltäglichen Lebens sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Linie U4 sowie mehrere Buslinien ermöglichen eine schnelle und direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt. Wer mit dem Auto unterwegs ist, erreicht den Mittleren Ring und die Autobahn A94 in wenigen Minuten. Für Freizeit und Erholung bietet das Viertel weitläufige Grünflächen in unmittelbarer Umgebung sowohl Isar und Englischer Garten sind in kurzer Zeit erreichbar. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 173 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 08.12.2017 - Gültig bis: 08.12.2027 - Letzte Modernisierung: 2020 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 9030Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 65 m² Wohnfläche, Baujahr 1968. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis549.000 €
Preis pro m²8.422 €
