Eine Wohnung mit Potential!
85757, Karlsfeld
•77 m² Wohnfläche
Wohnfläche
77 m²Preis pro m²
4.610 €Baujahr
1971Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung. Sie bietet den idealen Wohnraum für Paare oder Familien. Vom Flur aus gelangen Sie, vorbei an Kinderzimmer, Küche und Schlafzimmer, in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Von dort haben Sie auch Zugang zu Ihrem sonnigen Balkon. Der große Balkon lädt zum Entspannen ein - hier können Sie den Feierabend in ruhiger Atmosphäre ausklingen lassen. Am Ende des Flurs befindet sich das Badezimmer. Es verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand - eine ideale Gelegenheit, sie mit etwas handwerklichem Geschick nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zeitgemäß zu gestalten. Ein eigenes Kellerabteil und ein abschließbarer Stellplatz in der Tiefgarage runden das Angebot ab.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 77 m² Wohnfläche, Baujahr 1971. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis355.000 €
Preis pro m²4.610 €
