Eine Immobilie. Unzählige Möglichkeiten. Attraktives Wohn- und Geschäftshaus
70327, (Ortsteil)
•240 m² Wohnfläche•416 m² Grundstück
Wohnfläche
240 m²Grundstück
416 m²Preis pro m²
3.458 €/m²Baujahr
1961Über diese Immobilie
- - solides Wohn- & Geschäftshaus (Baujahr 1961) - - Objekt hat viel Potenzial für Umbau - - ca. 416 qm Hauptgrundstück - - ca. 300 qm Ladenfläche mit großer Fensterfront und Büro und Lagerfläche im UG - - ca. 240 qm Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen - - Ladenfläche und Wohnfläche ohne Lagerfläche (Umbau in rein Wohnfläche Gesamt 448 qm möglich) - - 1. Wohnung 1. OG: 3,5 Zimmer, Küche, Bad, WC - - 2. Wohnung 2. OG: 4 Zimmer, Küche, Bad, WC - - Bühne (1 Zimmer ausgebaut) / Rest ausbaufähig oder mit Wohnung im 2. OG kombinierbar - - UG: 3 separate Kellerräume - - 1 Balkon mit Blick in den Hof vorhanden - - PVC- bzw. Holzfenster - - Gas-Zentralheizung - - mehrere Parkplätze vorhanden Zusätzliche Kaufoptionen: - Hoffläche mit separatem Häuschen auf ca. 234 qm Grundstück (Preis VB 337000 Euro) - kleines ca. 94 qm großes Wohnhaus auf ca. 154 qm Grundstück (Preis VB 250.000 Euro)Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
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Kaufpreis830.000 €
Preis pro m²3.458 €
Wohnfläche240 m²
