Ein Zimmer denkt schon weiter
12526, Treptow
•5 Zimmer•165 m² Wohnfläche•651 m² Grundstück
Zimmer
5Wohnfläche
165 m²Grundstück
651 m²Preis pro m²
4.164 €Baujahr
2027Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Du kennst diesen Moment: Alle sind da, und trotzdem sucht jemand noch einen Platz für sich. Genau für solche Tage verbindet dieses geplante Einfamilienhaus großzügiges Zusammensein mit privaten Bereichen, die ihren eigenen Rhythmus behalten. Auf zwei Etagen und 165,2 Quadratmetern Wohnfläche entsteht ein Zuhause für Familien, Paare und alle, die heute schon wissen, dass sich ihre Bedürfnisse noch verändern dürfen. Fünf Räume geben dem Alltag Struktur. Drei Schlafzimmer schaffen Rückzugsmöglichkeiten, während zwei Bäder den Morgen entspannter organisieren können. Der Grundriss ist klar gegliedert, ohne starr zu wirken: Offene Gemeinschaftsbereiche laden zum gemeinsamen Kochen, Essen und Erzählen ein; private Räume bieten anschließend die passende Distanz. So kann Besuch länger bleiben, ohne dass der persönliche Feierabend gleich mit auszieht. Auch die Nutzung bleibt vielseitig. Ein Raum kann als Homeoffice dienen, zum Gästezimmer werden oder zunächst als persönliche Reserve auf seinen späteren Einsatz warten. Die individuelle Grundrissplanung erlaubt es, Raumzuschnitte und Abläufe an Deine Lebenssituation anzupassen, soweit dies technisch, planerisch und baurechtlich möglich ist. Eine individuelle Küchenplanung, hochwertige Sanitärausstattung und persönliche Bemusterung gehören zu den vorgesehenen Gestaltungsmöglichkeiten; die konkrete Ausführung richtet sich nach der Vereinbarung sowie der Bau- und Leistungsbeschreibung. Für das geplante Baujahr 2027 ist moderne Haustechnik vorgesehen. Geplant sind eine Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Umweltwärme und Strom als Energiequellen sowie Wärmepumpentechnik und eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung gemäß Planung. Das I-KON-Konzept umfasst eine moderne Gebäudehülle, Photovoltaikanlage und Batteriespeicher. Ein Energiebedarf von 18 kWh pro Quadratmeter und Jahr sowie die Energieeffizienzklasse A++ sind geplant; die endgültigen Energiekennwerte und die Einordnung ergeben sich aus der konkreten Planung und dem Energieausweis. Der konfigurierte Angebotspreis beträgt 687.065 Euro und setzt sich aus 437.065 Euro für das Haus und 250.000 Euro für das Grundstück zusammen. Zusätzliche konfigurierte Kosten sind mit 0 Euro angegeben. Zum vorgesehenen Living-Haus-Standard gehören außerdem unter anderem das digitale Bau-Cockpit, das Zuhause-Paket mit aufeinander abgestimmten Bodenbelägen, Innentüren und Sanitärelementen sowie eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung gemäß Vertragsbedingungen. Maßgeblich bleiben die individuellen Vereinbarungen und die Bau- und Leistungsbeschreibung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis. # Ausstattung Bei Living Haus erlebst du Hausbau auf einem neuen Level - transparent, planbar und rundum begleitet. Du erhältst die wesentlichen Bausteine für dein Bauvorhaben aus einer Hand: von der Bodenplatte und den Bauherren-Versicherungen über Architektur- und Planungsleistungen bis zum Grundstücks- und Finanzierungsservice. Welche Leistungen im konkreten Angebot enthalten sind, wird verbindlich in der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung festgehalten. Das I-KON-Prinzip verbindet Energieeffizienz, Komfort und moderne Technik. Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Wärmepumpenheizung mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine leistungsfähige Gebäudehülle werden passend zur konkreten Planung abgestimmt. Das unterstützt niedrige Energiekosten, ein angenehmes Wohnklima und eine zukunftsfähige technische Ausstattung. Auch im Inneren wird dein Zuhause auf deinen Alltag abgestimmt. Die Küche wird passend zum Grundriss geplant; Ausführung und Leistungsumfang richten sich nach der konkreten Vereinbarung. So greifen Raumplanung, Funktion und Gestaltung sinnvoll ineinander. Ob du selbst mit anpacken möchtest oder mehr Leistungen vergeben willst, entscheidest du passend zu Zeit, Budget und handwerklicher Erfahrung. Das Zuhause-Paket, professionelle Ausbau-Coachings und digitale Tutorials unterstützen dich bei ausgewählten Eigenleistungen. Mit dem digitalen Bau-Cockpit behältst du Termine, Baufortschritt und Dokumente im Blick. Zertifizierungen und Qualitätsnachweise werden entsprechend der konkreten Planung und Leistungsbeschreibung berücksichtigt. Ich, Fabian Raebel, begleite dich persönlich von der ersten Idee bis zum Einzug. Du erhältst eine ehrliche, nachvollziehbare Beratung und einen festen Ansprechpartner für dein Projekt. Living Haus steht für Komfort, Planungssicherheit und persönliche Begleitung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 651 m² - Nutzfläche: ca. 165 m² # Lagebeschreibung Berlin ist der bestätigte Ortsbezug dieses geplanten Neubauvorhabens. Damit ist der Standort in einen städtischen Rahmen eingebettet, ohne dass sich aus den vorliegenden Angaben bereits ein bestimmter Ortsteil oder ein konkretes Wohnumfeld ableiten lässt. Die Beschreibung bleibt deshalb bewusst beim gesicherten Bezug zur Stadt und beim Grundstück selbst. Das projektierte Grundstück umfasst 651 Quadratmeter. Diese Fläche bildet die Grundlage für die individuelle Planung von Einfamilienhaus und Außenbereich. Wie Gebäude, Freiflächen und weitere Wünsche am besten miteinander verbunden werden, hängt von den technischen, planerischen und baurechtlichen Möglichkeiten der konkreten Planung ab. Für Dich bedeutet das: Die Lage bringt einen eindeutig benannten Berliner Standort mit einem großzügig bemessenen Planungsrahmen zusammen. Hausgröße, Raumaufteilung und persönliche Ausstattung können aufeinander abgestimmt werden, soweit dies möglich ist. Der Grundstückspreis ist mit 250.000 Euro konfiguriert; das Grundstück wird einem Living-Haus-Bauherren ohne zusätzliche Käuferprovision zur Verfügung gestellt, sofern ein Grundstückspreis konfiguriert ist. # Sonstiges Das angebotene Grundstück ist im ausgewiesenen Gesamtpreis berücksichtigt. Ob beim Grundstückskauf eine Provision anfällt, ergibt sich aus dem konkreten Grundstücksangebot und den Vereinbarungen mit dem jeweiligen Anbieter. Zusätzliche grundstücks- oder projektabhängige Baunebenkosten können hinzukommen. Hierzu beraten wir dich transparent im Rahmen der individuellen Kalkulation. Wir prüfen gemeinsam mit dir passende Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen bei der Einordnung möglicher Förderprogramme. Eine Förderzusage ist damit nicht verbunden. Die Hausabbildungen, Bilder der Inneneinrichtung und Grundrisse können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Maßgeblich sind die individuelle Planung sowie die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung. Gute Beratung ist der Anfang von allem. Gemeinsam analysieren wir Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, damit Haus, Grundstück und Finanzierung zusammenpassen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 Anbieter-Objekt-ID: 30435-14127Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 165 m² Wohnfläche, Baujahr 2027. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis687.065 €
Preis pro m²4.164 €
