EIN TRAUM! 4-ZIMMER-DACHTERRASSENWOHNUNG IN EXZELLENTER LAGE!
81476, Forstenried, München
•136 m² Wohnfläche
Wohnfläche
136 m²Preis pro m²
8.816 €Baujahr
1971Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
4-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung mit viel Flair in exzellenter, absolut ruhiger Lage 2.OG (ohne Lift) Mit viel Liebe zum Detail saniert / renoviert Baujahr 1971 ca. 136 m² Wohnfläche + ca. 60m² Nutzfläche (Dachterrassen anteilig angerechnet) 5-Parteien-Haus Zwei große Dachterrassen mit insgesamt ca. 80m² Wohn-/Nutzfläche Absperrbare Einzelgarage im Tiefgaragenbereich Kellerraum mit eigenem Stromanschluss (mit Wohnung verbunden) 819m² Gemeinschaftsgarten, davon entfallen 230/1.000tel auf die WohnungAusstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 136 m² Wohnfläche, Baujahr 1971. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.199.000 €
Preis pro m²8.816 €
