Ein absolutes RHEINlight! ☀️ Exklusive Rheinwohnung nebst 120m² Terrasse mit Panorama Rheinblick!
51149, Westhoven, Köln
•124 m² Wohnfläche
Wohnfläche
124 m²Preis pro m²
6.444 €Baujahr
1930Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese exklusive Rheinwohnung bietet Ihnen Wohnkomfort par excellence und lässt keine Wohnwünsche offen! Auf einer Wohnfläche von ca. 124 m² (exklusive Terrasse) erwartet Sie gehobener Wohnkomfort in direkter Rheinlage. Sichern Sie sich hier die Möglichkeit, eine begehrte Immobilie mit unverbaubarem Rheinblick zu erwerben. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernisierten Drei-Parteienhaus aus den 1930er Jahren und besticht nicht nur durch ihre exklusive Ausstattung und die großzügigen Räume, sondern bietet durch die Raumhöhe von 3,40 m ein außergewöhnlich luftiges Wohngefühl. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Kochinsel bietet einen beeindruckenden Blick auf den Rhein und ist... SIE MÖCHTEN GERNE WEITERLESEN oder haben Fragen? Bitte senden Sie uns hierzu eine ausgefüllte Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu, damit wir Ihnen das umfangreiche Exposé mit Objektanschrift, weiteren Bildern, Texten und virtuellem Rundgang im ersten Schritt zur Verfügung stellen können. Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter: www.becker-becker-immobilien.de Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 124 m² Wohnfläche, Baujahr 1930. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis799.000 €
Preis pro m²6.444 €
