Eigentumswohnung - perfekte Nähe zum Zentrum von Letmathe!
58642, Iserlohn
•3 Zimmer•82 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
82 m²Preis pro m²
1.878 €Baujahr
1992Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Sehr schöne Drei-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines sehr ruhigen Sechsfamilienhauses. Die Liegenschaft wurde 1993 errichtet und ist in einem sehr guten Allgemeinzustand. Die gut geschnittene Wohnung verfügt neben dem großen Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum überdachten Sonnenbalkon mit Aussicht ins Grüne über zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche, eine Küche und eine Diele. Ein Kellerraum rundet das Angebot ab. Derzeit wird ein PKW-Stellplatz für 25 €/Monat von der Eigentümergemeinschaft angemietet. Dieser befindet sich im Garagenhof. Absolute Stadtnähe zum Zentrum von Letmathe ist gegeben, ca. 3-4 Gehminuten entfernt. Der Volksgarten ist in ähnlicher Entfernung gelegen. Das Hausgeld liegt bei monatlich 314,00 € # Ausstattung Isolierverglaste Kunststofffenster, teilweise erneuert, teilweise Rollläden und Jalousien großes Glasschiebeelement zum Balkon Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und PVC/Linoleum Bad mit Wanne und Dusche Gas-Zentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer wenig Schräge eigener Kellerraum Waschkeller Trockenkeller Stellplatz für 25 €/Monat angemietet # Weitere Angaben - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Iserlohn, die "Waldstadt" mit einer über 1000-jährigen Siedlungsgeschichte, bietet eine einzigartige Mischung aus städtischem Flair und natürlicher Umgebung. Die Stadt, die mit rund 93.000 Einwohnern die größte Stadt des Märkischen Kreises und des Sauerlandes ist, erlebte im 18. und 19. Jahrhundert dank der Metallindustrie einen wirtschaftlichen Aufschwung und ist heute durch chemische und medizinische Produktion und Dienstleistungen geprägt. Im Stadtteil Letmathe, der östlich vom Stadtzentrum von Iserlohn liegt, befindet sich die charmante Dachgeschosswohnung. Die Wohnung bietet ein städtisches Flair und ist somit ideal für diejenigen, die das Leben in der Stadt lieben. Die Entfernung zum Ortskern Letmathes ist fußläufig erreichbar. Bekannt ist der Stadtteil durch eine der schönsten Tropfsteinhöhlen Deutschlands, der Dechenhöhle, sowie durch Pater und Nonne, zwei markante Kalksteinfelsen am Südhang des Burgbergs Die nächstgelegene Zugstation, Iserlohn-Letmathe, ist rund 700 m entfernt und kann in wenigen Gehminuten erreicht werden. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustür. Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte fußläufig erreichbar zur Verfügung. Die B236 und die A46 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Für die Bildung und Gesundheit der Bewohner stehen eine Grundschule und eine Realschule in der Nähe der Immobilie zur Verfügung. Mehrere Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in der Umgebung zu finden. Die Freizeitgestaltung wird durch eine Vielzahl von Möglichkeiten bereichert. So gibt es direkt vor der Haustür ein Restaurant, weitere Gaststätten und ein Café in wenigen Gehminuten Entfernung. # Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat Vereinigte Sparkasse im Märkischen Kreis, Sparkassenplatz 1, 58840 Plettenberg, Tel.: 02391 -9294-0, E-Mail: post@spk-mk.de 3. Es besteht ein Widerrufsrecht # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 125,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 03.01.2019 - Gültig bis: 2029-01-02 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993 - Letzte Modernisierung: 2004 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1936Ausstattung
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 82 m² Wohnfläche, Baujahr 1992. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis154.000 €
Preis pro m²1.878 €
