Eigentumswohnung mit Wertsteigerungspotenzial in Dortmund-Westerfilde
44357, Westerfilde, Dortmund
•62 m² Wohnfläche
Wohnfläche
62 m²Preis pro m²
2.081 €Baujahr
1960Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Dortmund-Westerfilde bietet auf ca. 62 m² Wohnfläche eine attraktive Grundlage für unterschiedliche Wohn- und Investitionskonzepte. Die Wohnung steht derzeit leer und kann somit kurzfristig bezogen oder direkt neu vermietet werden. Gleichzeitig bietet sie individuelles Gestaltungspotenzial und die Möglichkeit, die Räumlichkeiten durch Renovierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und langfristig aufzuwerten. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1960 errichtet und in den vergangenen Jahren bereits teilweise modernisiert. Nach aktuellem Kenntnisstand ist eine Sanierung des Daches vorgesehen. Informationen zum aktuellen Planungsstand, zur Kostenverteilung sowie zum auf die Wohnung entfallenden Kostenanteil stellen wir Ihnen im Rahmen des weiteren Verkaufsprozesses selbstverständlich gerne zur Verfügung.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 62 m² Wohnfläche, Baujahr 1960. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis129.000 €
Preis pro m²2.081 €
