Eigentumswohnung mit Balkon, Terrasse, Garten, Stellplatz und Garage
45359, Essen
•6 Zimmer•163 m² Wohnfläche
Zimmer
6Wohnfläche
163 m²Preis pro m²
2.755 €Baujahr
1992Über diese Immobilie
Diese großzügige Eigentumswohnung bietet ca. 163 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Ebenen – Hochparterre und Kellergeschoss – verteilt. Die funktionale und durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt sechs Zimmern eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien mit erhöhtem Platzbedarf oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Im Hochparterre befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront und direktem Zugang zum Balkon, der eine helle und angenehme Wohnatmosphäre schafft und den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert. Zudem stehen auf dieser Ebene weitere Wohnräume, ein Badezimmer sowie zwei separate WCs zur Verfügung, was den Wohnkomfort deutlich erhöht. Das modernisierte Bad mit Doppelwaschbecken unterstreicht den gepflegten Gesamtzustand der Immobilie. Das voll ausgebaute Kellergeschoss erweitert das Raumangebot erheblich und schafft zusätzlichen Platz für individuelle Bedürfnisse. Hier befinden sich zwei gut geschnittene Kinderzimmer sowie zwei zusätzliche Gäste- oder Arbeitszimmer, die flexibel genutzt werden können. Ein weiteres Badezimmer, ein praktischer Abstellraum sowie ein zentraler Flur ergänzen diese Ebene sinnvoll und sorgen für eine klare und funktionale Struktur. Dadurch entstehen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als separater Familienbereich, Homeoffice-Zone oder eigenständiger Gästetrakt. Der Gartenbereich mit Terrasse bietet zusätzlichen Freiraum und schafft eine angenehme Erweiterung des Wohnbereichs im Außenbereich. Eine eigene Garage rundet das Angebot funktional und komfortabel ab. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1992 in ruhiger, gewachsener Wohnlage von Essen-Bedingrade.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis449.000 €
Preis pro m²2.755 €
