Eigentumswohnung für Eigennutzer und Kapitalanleger in begehrter Wohnlage !!
04105, Leipzig - Leipzig, Zentrum-West
•4 Zimmer•116 m² Wohnfläche
Zimmer
4Wohnfläche
116 m²Preis pro m²
4.569 €Baujahr
2017Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Zum Verkauf seht eine einzigartige vier Zimmer Wohnung, Offener Küche und exklusiven Bädern, mit zwei Terrassen und kleinem Garten. Die Ausstattung der Wohnung ist sehr gehoben, mit einer tollen hochwertigen Einbauküche, Fußbodenheizung und Kaminanschluss, elektrische Rollläden aus Aluminium, keramischer Belag in den Bädern, Tiefgaragenplatz mit Zugang zum Fahrstuhl. Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und kann nach Kaufpreiszahlung sofort bezogen werden. Die Wohnlage ist zentral und trotzdem ein harmonischer Rückzugsort mit kleinem Garten und zwei Terrassen zur Erholung. Durch die Tiefgarage kein Parkplatz - Stress und mit der öffentlichen Verkehrsanbindung in wenigen Minuten im Zentrum von Leipzig. Ein großer Tiefgaragen - Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet und ist im Kaufpreis nicht enthalten. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Käuferprovision: 3,57% inkl. 19.00% MwSt. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im Zentrum - Nord. Öffentliche Verkehrsanbindung mit Straßenbahn und S - Bahnanschluss. Gaststätten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Grün und Parkanlagen in unmittelbarer Nähe. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 38 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Ausstellungsdatum: 29.06.2017 - Gültig bis: 28/06/2027 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017 Anbieter-Objekt-ID: 01KZZH7S731VHY42XDSR5TX2HFAusstattung
Aufzug
Terrasse
Garten
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A, 116 m² Wohnfläche, Baujahr 2017. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis530.000 €
Preis pro m²4.569 €
