Eigentumswohnung
45525, Hattingen
•3 Zimmer•65 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
65 m²Preis pro m²
2.446 €Baujahr
1960Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Die leer stehende Wohnung liegt im 2. OG eines in 1960 erbauten Hauses mit 8 Wohneinheiten in der Schulstraße. Die Innenstadt, sowie Kindergarten, Schule und Gastronomie sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Mit der Sanierung in 2013 wurde die gesamte Elektrik, Heizungkörper incl. Zuleitungen, das Bad, der Boden und die Zimmertüren erneuert. Der Balkon ist nach Südost ausgerichtet mit Blick auf die gemeinschaftlich zu nutzende große Wiese hinter dem Haus, die zusätzliche Aufenthaltsqualität im Freien bietet. Im Waschkeller ist ein Anschluss für Waschmaschine und Trockner vorhanden. Neben dem eigenen Kellerraum gibt es einen gemeinsam zu nutzenden Trockenraum und einen Fahrradkeller. Massivhaus, gepflegt Baujahr 1960 65 m² Wohnfläche 3 Zimmer KDB 2. Obergeschoss Balkon Kunststofffenster mit Doppelverglasung Gas-Etagenheizung Wohnung ist seit 01.08.2026 unvermietet Hausgeld 207 € Energieeffizienzklasse: E ProvisionsfreiAusstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 65 m² Wohnfläche, Baujahr 1960. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis159.000 €
Preis pro m²2.446 €
