Eigennutzung oder Kapitalanlage: 2 Zimmer Dachgeschosswohnung in Spandau
13585, Spandau (Ortsteil), Berlin
•58 m² Wohnfläche
Wohnfläche
58 m²Preis pro m²
2.707 €Baujahr
1914Über diese Immobilie
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1914. Mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² überzeugt sie durch ihre freundliche Atmosphäre und ein angenehmes Wohngefühl. Die zahlreichen Fenster sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das großzügige Raumgefühl. Das besondere Highlight der Wohnung ist die Dachterrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die offene Küche ist modern gestaltet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Sie ist vollständig mit Schränken und Elektrogeräten ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt neben einem WC und einem Waschbecken über eine Duschkabine. Die Wohnung ist noch bis zum 31.12.2026 vermietet. Die mtl. Mieteinnahmen belaufen sich auf 725 € Kaltmiete zzgl. 100 € Vorauszahlung Betriebskosten und 100 € Vorauszahlung Heizkosten. Anschließend steht sie zur Eigennutzung oder zur Neuvermietung zur Verfügung. Auf Wünsch können die vorhandenen Möbel übernommen werden. Dank ihrer Wohnfläche und der durchdachten Raumaufteilung eignet sich diese Wohnung besonders für Singles oder Paare, die ein komfortables Zuhause mit besonderem Wohncharakter suchen.Ausstattung
Terrasse
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis157.000 €
Preis pro m²2.707 €
