EBK-Luxus-Penthouse in Dortmund Höchsten
44267, Dortmund - Höchsten
•3.5 Zimmer•80 m² Wohnfläche
Zimmer
3.5Wohnfläche
80 m²Preis pro m²
4.500 €Baujahr
2016Über diese Immobilie
Zur Immobilie: Neubau Ende 2016, Fahrstuhl vom Keller bis zum Penthouse, Dachterrasse nach Westen mit Blick ins Grüne, ebenerdiger Zugang, Schlafzimmer, Arbeitszimmer mit Morgensonne, sehr kleiner Abstellraum, Tageslicht-Bad, offenes Wohnzimmer mit Küche, privater Kellerraum, Gemeinschafts-Kellerraum für Waschmaschine und Trockner nebeneinander zum bequemen Bestücken der Geräte. ======================================= Ausstattung: Eichenparkett in allen Räumen außer dem modernen Tageslicht-Bad, überall Fussbodenheizung, überall bodentiefe und 3fach verglaste Wärmeschutz-Fenster, Badewanne u n d ebenerdige Dusche, breitere und höhere Türen, überall elektrische Rollläden, in beiden Wohnräumen und Arbeitszimmer hochwertiger, sehr kostengünstiger SAT-Anschluss zum gleichzeitigen Schauen verschiedener Programme innerhalb der Wohnung, gehobene Elektrik u.a. mit getrennten FI-Kreisläufen, große und moderne Türen, im Außenbereich 5 Lampen teils mit Bewegungsmeldern. Solaranlage für Warmwasser und für Heizungs-Unterstützung. Die Garage verfügt über einen Stromanschluss zum Aufladen von E-Autos. Eine passende Einbauküche und ein großer Kühlschrank sind vorhanden. ===================================== Lage: Der Ortskern Höchsten für die alle Besorgungen des täglichen Bedarfs (Einkaufen, Post, Sparkasse etc) liegt ca. 500 entfernt, eine Grundschule befindet sich 50 m entfernt vom Haus, Ihre Nah-Erholung (Wald) beginnt bald hinter dem Haus, Die Bundesautobahn A45 und die Bundesstr. B54 sind in ca. 5 Auto-Minuten erreichbar. Das Haus ist ca. 12 m von der Durchgangsstraße nach hinten abgesetzt, so dass man diese bei geöffnetem Fenster k a u m, bei geschlossenem (3-fach verglastem Schallschutz- ) Fenster gar n i c h t hört. Weiterhin ist wegen der schräg gegenüberliegenden Grundschule die Geschwindigkeitsbegrenzung bei 30 km/h. Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 80 m Entfernung, es ist nur e i n e Haltestelle bis zum Ortskern Höchsten. Sie haben Morgen-, Nachmittags- und Abendsonne. Auf der Dachterrasse haben Sie ab Mittag durchgehend Sonne; im Arbeitszimmer haben Sie diese vormittags und mittags. ==================================== Sonstiges: Die Wohnfläche von 80m2 setzt sich zusammen aus 64m2 im Inneren der Wohnung und einer 32m2 großen Dachterrasse, die ich wie der Bauträger zur Hälfte als Wohnfläche zähle. Bitte schauen Sie auch schon einmal anhand des Grundrisses, ob Sie Ihre Möbel stellen können. Die Eigentümergemeinschaft leistet sich einen Reinigungsdienst (Treppenhaus und Keller), Gartenpflege und Winterdienst. Die Wohnung ist für einen Single-Haushalt sehr gut bzw. für ein Pärchen gut geeignet, aber nicht wirklich sinnvoll für Familien mit größeren Kindern. Sie können quasi direkt in einen auch innen hochwertig ausgestatteten Nahezu-Neubau einziehen. Ohne Jahre auf den Rohbau zu warten. Die Fotos sind nicht ganz aktuell, weil die Wohnung aktuell bewohnt wird, aber ab dem 01.11. beziehbar ist.Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis360.000 €
Preis pro m²4.500 €
