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Dreifamilienhaus mit 3 Garagen
45357, Essen
•12 Zimmer•260 m² Wohnfläche•866 m² Grundstück
Zimmer
12Wohnfläche
260 m²Grundstück
866 m²Preis pro m²
1.150 €Baujahr
1934Über diese Immobilie
Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Dreifamilienhaus mit erheblichem Entwicklungspotenzial. Das Ensemble umfasst ein Haupthaus sowie zwei seitlich angegliederte Gebäudeteile, die in ihrer Struktur Reihenhäusern ähneln und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Die Immobilie eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Projektentwickler oder zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Durch die Aufteilung der Gebäudeteile ist auch eine perspektivische Trennung oder individuelle Nutzung der Einheiten denkbar (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen). Die Gebäude befinden sich insgesamt in einem modernisierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand. Zwei Einheiten müssen noch vom Käufer entrümpelt werden. Gleichzeitig bietet das Objekt viel Spielraum für eine individuelle Neugestaltung und Aufwertung. Ein besonderes Highlight stellt die letzte Einheit in der Reihe dar, die bereits vollständig entkernt wurde und sich aktuell im Rohbauzustand befindet. Hier kann unmittelbar mit dem Wiederaufbau bzw. Ausbau begonnen werden, was zusätzliche Flexibilität in der Planung ermöglicht.Ausstattung
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
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