Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug
41569, Nettesheim
•4 Zimmer•133 m² Wohnfläche•240 m² Grundstück
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Zimmer
4Wohnfläche
133 m²Grundstück
240 m²Preis pro m²
4.439 €Baujahr
2027Über diese Immobilie
In Rommerskirchen Vanikum enstsehen in diesem Neubauvorhaben modernste Doppelhaushälften. Sie verfügen über zwei Vollgeschosse mit Zeltdach und weisen ca. 133 m² Wohnfläche aus. Die Häuser sind nicht unterkellert. Grundstücksgröße Haus 1: 240 m². Grundstücksgröße Haus 3: 240 m². Der Verkaufspreis für eine DHH beträgt jeweils € 589.500,-. Der Verkaufspreis der Garage (2,98m x 7,50) liegt bei jeweils € 25.000,-. Hier exemplarisch angeboten wird Haus 1: Grundstück: ca. 240 m² Wohnfläche: ca. 133 m² Kaufpreis Haus 1 inkl. Grundstück: € 589.500,- Kaufpreis Garage: € 25.000,- Kaufpreis gesamt: € 614.500,- Fertigstellung: bis voraussichtlich Q4-2027 Lage 41569 Rommerskirchen - Vanikum Rhein-Kreis Neuss Nordrhein-Westfalen Rommerkirchen ist eine moderne, wachsende Gemeinde im Kreisgebiet des Rhein-Kreis Neuss. Aufgrund seiner zentralen Lage im direkten Einzugsgebiet zwischen der Landeshauptstadt Düsseldorf und der Metropole Köln und der damit verbundenen Nähe zu diesen Arbeitsmärkten befindet sich Rommerskirchen in einer der wirtschaftsstärksten Regionen im gesamten Bundesgebiet. Neben diesen zukunftssicheren Faktoren steht die Stadt vor allem für eine hohe Lebensqualität durch ein naturbezogenes, grünes Stadtbild (der "Gillbach" fließt durch das Gemeindegebiet) kombiniert mit der familienfreundlichen Infrastruktur einer Gemeinde mit ca. 15.000 Einwohnern. Kindergärten, Grundschulen, Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Banken, Ärzte, Restaurants, etliche Vereine und viele Dinge des Alltags sind in der nahen Umgebung gelegen. Rommerkirchen ist als Wohnort aufgrund seiner zentralen Lage in urbaner, Umgebung „in“ und wartet auf Sie mit hoher Lebensqualität in urbaner Natur und ist ideal geeignet für Familien. Entfernungen (ca. mit Kfz): Autobahnanschluss A1 / Bocklemünd (102): 14 km Autobahnanschluss A57 / Dormagen (25): 12 km Autobahnanschluss A57 / Worringen (26): 15 km Autobahnanschluss A61 / Bergheim (18): 13 km Köln Hauptbahnhof: 22 km Köln/Bonn Airport CGN: 38 km Düsseldorf Hauptbahnhof: 28 km Düsseldorf Airport DUS: 37 km Pulheim Zentrum: 10 km Dormagen Zentrum: 13 km Grevenbroich Zentrum: 10 km Weitere Informationen • 5 Jahre Gewährleistung laut BGB • Das Grundstück ist im genannten Hauspreis inklusive • Die Ermittlung der Wohnflächen erfolgt nach Wohnflächenverordnung (WoFLV) • Keine weiteren Kosten für Genehmigungen, Erdarbeiten, Hausanschlüsse, Endvermessung oder Straßenbau. Der Energieausweis liegt vor. Bitte bedenken Sie, dass neben der Kaufsumme noch Kaufnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Amtsgerichtsgebühren, anfallen. Gerne vermitteln wir Ihnen auf Wunsch einen Kontakt zu einem seriösen Baufinanzierungsexperten zum Thema Baufinanzierung. Sie erhalten eine qualifizierte, persönliche Beratung und ein individuelles Finanzierungsangebot - kostenfrei für Sie. Bei Abschluss eines Kaufvertrags ist eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38 % (inkl. 19 % USt) der Kaufsumme fällig. Hinweis: Alle hier publizierten Inhalte dienen zur Information und sind auf Basis des Planungsstands August 2026 mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Abbildungen, Darstellungen, Mobiliareinrichtungen oder sonstige Details dienen der Visualisierung und sind nicht Vertragsbestandteil. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die in diesem Exposé kommunizierten Objektdaten und Angaben stammen vom Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Bis zur finalen Fertigstellung sind Änderungen möglich.Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis589.500 €
Preis pro m²4.439 €
