Doppelhaushälfte zum Kauf
65929, Unterliederbach
•3 Zimmer•74 m² Wohnfläche•100 m² Grundstück
Kein Bild vorhanden
Zimmer
3Wohnfläche
74 m²Grundstück
100 m²Preis pro m²
4.027 €Baujahr
1909Über diese Immobilie
Diese Doppelhaushälfte bietet die ideale Gelegenheit, sich den Traum vom Eigenheim in Frankfurt am Main zu erfüllen. Mit ca. 74 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, eignet sich die Immobilie perfekt für Singles, Paare oder eine kleine Familie, die ihr Zuhause nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten.Ein besonderer Vorteil: Ein Großteil der aufwendigen Vorarbeiten wurde bereits erledigt. Das Haus ist bereits teilweise entkernt, sodass der nächste Eigentümer direkt mit dem Ausbau und der Modernisierung beginnen kann. Dadurch sparen Sie nicht nur Zeit, sondern auch einen erheblichen Teil der Sanierungskosten.
Zusätzlich sind bereits zahlreiche Materialien vorhanden, die auf Wunsch übernommen werden können. Dazu gehören Fenster, Elektrokabel sowie Dämmmaterial im Wert von ca. 10.000 €. Auch eine Hörmann-Haustür und Rollläden sind bereits vorhanden.
Ein weiterer Pluspunkt: Der aktuelle Eigentümer ist gelernter Elektriker und kann die Elektroinstallation nach individueller Absprache fachgerecht übernehmen. Das bietet Käufern die Möglichkeit, einen wichtigen Teil der Sanierung professionell umsetzen zu lassen.
Highlights auf einen Blick:
- Ca. 74 m² Wohnfläche
- Ca. 100 m² Grundstück
- 3 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Separates Gäste-WC
- Wohnfläche auf 3 Etagen
- Außenstellplatz
- Keller
- Teilweise bereits entkernt - aufwendige Vorarbeiten bereits erledigt
- Fenster bereits vorhanden
- Hörmann-Haustür
- Rollläden
- Elektrokabel vorhanden
- Dämmmaterial im Wert von ca. 10.000 € kann übernommen werden
- Eigentümer ist Elektriker - Elektroarbeiten können nach Absprache übernommen werden
- Ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie
- Große Gestaltungsfreiheit für den individuellen Innenausbau
Die Immobilie befindet sich im Frankfurter Stadtteil Unterliederbach und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie kurze Wege im Alltag.
Einkaufsmöglichkeiten: ca. 2 Gehminuten
Kindergarten: ca. 2 Gehminuten
Grundschule: ca. 3 Gehminuten
Weiterführende Schulen/Gymnasium: ca. 5-10 Minuten
Bahnhof Frankfurt-Höchst: ca. 3 Minuten mit dem Auto bzw. 10 Gehminuten
Autobahn A66: ca. 3 Fahrminuten
Klinikum Höchst: ca. 3 Fahrminuten
Frankfurter Innenstadt: ca. 15-20 Fahrminuten
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, einer ausgezeichneten Nahversorgung und der schnellen Anbindung an das Frankfurter Stadtzentrum macht diesen Standort besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler.
Hier erwerben Sie nicht nur eine Immobilie mit viel Potenzial, sondern sparen durch die bereits geleisteten Vorarbeiten und vorhandenen Materialien einen erheblichen Teil der sonst üblichen Sanierungskosten. Eine ideale Gelegenheit für alle, die ihr zukünftiges Zuhause ganz nach den eigenen Wünschen gestalten möchten. Weitere Informationen Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen
Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis298.000 €
Preis pro m²4.027 €
