Doppelhaushälfte zum Kauf
53859, Rheidt
•3 Zimmer•114 m² Wohnfläche•323 m² Grundstück
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Zimmer
3Wohnfläche
114 m²Grundstück
323 m²Preis pro m²
4.238 €Baujahr
2027Über diese Immobilie
Diese projektiert erstellte Doppelhaushälfte in Niederkassel bietet Ihnen auf 113,64 m² Wohnfläche und zwei Etagen viel Raum zur individuellen Entfaltung. Mit 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC, passt sich das Haus genau Ihren Bedürfnissen an. Das 323 m² große Grundstück rundet das attraktive Angebot ab. Die Planung erfolgt ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen, sodass Ihr neues Zuhause perfekt zu Ihrem Leben passt. Das energieeffiziente KfW55-Standard-Haus garantiert zukunftssicheres und nachhaltiges Wohnen. Lage Attraktives Baugrundstück in Niederkassel in begehrter LageSie suchen ein Grundstück in attraktiver Lage zwischen Köln und Bonn?
Dann bietet dieses attraktive Grundstück in einem Ortsteil von Niederkassel eine interessante Gelegenheit, den Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen.
Wohnen mit bester Anbindung
Die Stadt Niederkassel liegt rechtsrheinisch im Rhein-Sieg-Kreis und überzeugt durch ihre hervorragende Lage zwischen den Großstädten Köln und Bonn sowie der Kreisstadt Siegburg.
Dank des gut ausgebauten Busliniennetzes sind die umliegenden Städte bequem erreichbar. Auch mit dem Auto profitieren Sie von kurzen Wegen: Die Autobahnen A59 und A565 mit ihren Anschlussstellen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Alles für den täglichen Bedarf in der Nähe
Niederkassel bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Gastronomiebetriebe, Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Neben Grundschulen steht auch eine weiterführende Schule zur Verfügung - ein besonderer Pluspunkt für Familien.
Natur, Freizeit und Erholung direkt vor der Haustür
Neben der guten Infrastruktur punktet die Umgebung mit einem vielseitigen Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Ein besonderes Highlight ist der idyllische Naturjachthafen am Rhein, der zu den reizvollsten Anlagen entlang des Rheins zählt.
In Verbindung mit dem angrenzenden Siegauen-Naturschutzgebiet eröffnet sich ein weitläufiges Naherholungsgebiet, das zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt.
Ihr Platz für die Zukunft
Ob für eine Familie, ein großzügiges Eigenheim oder als langfristige Investition - dieses Grundstück verbindet familienfreundliches Wohnen, naturnahe Erholung und eine hervorragende Verkehrsanbindung in idealer Weise.
Ein attraktiver Standort für alle, die ruhig und naturnah wohnen und gleichzeitig die Nähe zu Köln und Bonn schätzen.
Die Lage steht für eine besondere Kombination:
Natur vor der Haustür - die Metropolen Köln/Bonn in Reichweite - und ein Zuhause mit Zukunft. Weitere Informationen Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis481.480 €
Preis pro m²4.238 €
