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Doppelhaushälfte zum Kauf
61184, Klein-Karben
•5 Zimmer•180 m² Wohnfläche•430 m² Grundstück
Kein Bild vorhanden
Zimmer
5Wohnfläche
180 m²Grundstück
430 m²Preis pro m²
4.439 €Baujahr
1975Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Objektnr: 1072703Diese modernisierte Doppelhaushälfte in Karben verbindet großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und einen idyllischen Außenbereich zu einem Zuhause mit besonderem Wohngefühl. Auf ca. 180 m² Wohnfläche und ca. 430 m² Grundstück bietet sie viel Raum für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die modernes Wohnen in ruhiger Lage suchen.
Das Haus wurde 2021 bis 2022 umfassend saniert und präsentiert sich innen in einem sehr gepflegten, modernen Zustand. Der offene Wohn- und Essbereich mit angebundener Küche bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen, Parkettboden und die klare Raumgestaltung schaffen ein hochwertiges, zeitloses Ambiente.
Im Untergeschoss befinden sich ein zusätzliches Zimmer, ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Küche, ein neues Bad mit Dusche und WC, eine kleine Waschküche sowie der Heizungsraum. Im Hochparterre stehen ein großes Schlafzimmer mit Balkonflächen, zwei weitere Zimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein neues Bad mit Badewanne und WC zur Verfügung.
Besonders hervorzuheben ist der liebevoll angelegte Garten mit Südterrasse - ein geschützter Rückzugsort für Familie, Freizeit und entspannte Sommerabende. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage, LAN-Verkabelung, erneuerte Leitungen, neue Fenster sowie eine überholte Ölheizung aus 1997.
Ein hochwertiges Zuhause in ruhiger Toplage von Karben - gepflegt, modernisiert und ideal für alle, die Wohnen mit Garten in Nähe zu Frankfurt suchen. Lage Lage: Ruhige, gefragte Wohnlage in Klein-Karben mit gepflegtem Umfeld
Bildung und Betreuung: Kitas, Schulen und Freizeitangebote gut erreichbar
Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie in kurzer Distanz
Anbindung: Gute Verbindung nach Frankfurt, Bad Vilbel und in die Wetterau Weitere Informationen Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 180 m² Wohnfläche, Baujahr 1975. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
