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Doppelhaushälfte zum Kauf
04463, Großpösna
•4 Zimmer•96 m² Wohnfläche•581 m² Grundstück
Zimmer
4Wohnfläche
96 m²Grundstück
581 m²Preis pro m²
2.917 €Baujahr
1930Über diese Immobilie
Doppelhaushälfte in ruhiger Siedlungslage von Großpösna - ideale Basis für die Verwirklichung Ihrer WohnideenDiese Doppelhaushälfte befindet sich in einer beliebten Siedlungslage von Großpösna bei Leipzig und bietet die ideale Gelegenheit für alle, die ein Eigenheim nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer und bietet damit ausreichend Platz für Paare oder Familien. Bereits von außen vermittelt die Immobilie einen gepflegten Eindruck. Die klassische Siedlungs-Architektur mit Satteldach sowie die großzügig gepflasterte Hoffläche sorgen für ein angenehmes Gesamtbild. Ein schön angelegter Garten lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und bietet vielfältige Möglichkeiten für Hobbygärtner oder Familien mit Kindern.
Ein wichtiger Pluspunkt ist die 2021 erneuerte Ölheizung, wodurch in diesem Bereich bereits investiert wurde. Auch die Fenster wurden 1998 bereits gegen Kunststofffenster ersetzt.
Im Inneren befindet sich die Immobilie jedoch in einem vollständig renovierungsbedürftigen Zustand. Dies eröffnet Käufern die Möglichkeit, Grundriss, Ausstattung und Gestaltung ganz nach den eigenen Wünschen und modernen Wohnansprüchen umzusetzen. Ob zeitgemäßes Familienhaus oder individuelles Zuhause mit persönlicher Note - hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen.
Die Kombination aus der gefragten Lage in Großpösna, dem vorhandenen Garten, vier Zimmern sowie der bereits modernisierten Heizungsanlage macht diese Doppelhaushälfte zu einer interessanten Immobilie für Käufer, die den Wert einer guten Lage erkennen und Freude daran haben, ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren.
Highlights auf einen Blick:
Doppelhaushälfte in beliebter Siedlungslage von Großpösna bei Leipzig
4 Zimmer
Schön angelegter Garten
Neue Ölheizung aus dem Jahr 2021
Großzügig gepflasterte Hoffläche
Vollständig renovierungsbedürftig - ideale Grundlage für individuelle Gestaltungsideen Lage Großpösna - naturnah wohnen vor den Toren Leipzigs
Die Gemeinde Großpösna zählt zu den gefragten Wohnstandorten im Leipziger Umland und verbindet die Vorzüge einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung mit der Nähe zur dynamischen Messestadt Leipzig. Wer naturnah wohnen und dennoch auf eine gute Infrastruktur sowie kurze Wege in die Stadt nicht verzichten möchte, findet hier ideale Voraussetzungen.
Großpösna zeichnet sich durch eine gewachsene Ortsstruktur, gepflegte Wohngebiete und eine hohe Lebensqualität aus. Neben Einfamilienhäusern und kleinen Wohnsiedlungen prägen weitläufige Grünflächen, Felder und Wälder das Ortsbild. Besonders Familien schätzen das ruhige Wohnumfeld sowie die zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der Natur.
Ein besonderes Highlight der Region ist das Leipziger Neuseenland. Der nahegelegene Störmthaler See sowie der Markkleeberger See bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern, Wassersport oder entspannte Stunden am Strand. Auch der Kanupark Markkleeberg und zahlreiche Rad- und Wanderwege befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt und machen die Umgebung zu einem attraktiven Naherholungsgebiet.
Trotz der naturnahen Lage verfügt Großpösna über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind vor Ort oder in den benachbarten Gemeinden vorhanden. Darüber hinaus befindet sich das Einkaufszentrum Pösna Park in unmittelbarer Nähe und ergänzt das umfangreiche Versorgungsangebot.
Auch verkehrstechnisch ist Großpösna hervorragend angebunden. Über die Bundesstraße B95 sowie die nahegelegenen Autobahnen A14 und A38 sind Leipzig und das regionale Verkehrsnetz schnell erreichbar. Das Leipziger Stadtzentrum ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar und macht den Ort besonders für Berufspendler attraktiv.
Die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, einer familienfreundlichen Umgebung, guter Infrastruktur und der Nähe zur Großstadt macht Großpösna zu einem beliebten Wohnort, der sowohl Ruhe als auch eine hohe Lebensqualität bietet. Hier lassen sich die Vorzüge des Landlebens genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer modernen Stadt verzichten zu müssen. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57% inkl. MwSt.
Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils die gleiche Höhe auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Soweit nichts anderes angegeben beträgt die regelmäßige Provision/Courtage je Partei 3,57% auf den beurkundeten Kaufpreis. Der Maklervertrag kommt mit der Firma FairMakler Immobilien, Christian Thierfelder durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere der Erhalt des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage ist für beide Parteien bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1
Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
