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Doppelhaushälfte zum Kauf
25474
•4 Zimmer•121 m² Wohnfläche•341 m² Grundstück
Kein Bild vorhanden
Zimmer
4Wohnfläche
121 m²Grundstück
341 m²Preis pro m²
3.298 €Baujahr
1979Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Willkommen in Hasloh - hier wartet ein echtes Familienparadies auf Sie! Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet viel Platz zum Durchatmen, Spielen und Zusammenleben. Vier gut geschnittene Zimmer, unkompliziert erweiterbar auf fünf, plus eine Ausbaureserve im Dachboden schaffen ideale Voraussetzungen für wachsende Bedürfnisse und neue Lebensphasen.Viele Dinge wurden bereits modernisiert: 3-fach-verglaste Fenster (größtenteils), eine zeitlose Einbauküche aus ca. 2010, Außenrollläden sowie eine praktische Markise für sonnige Tage. Und als besonderes Highlight wartet im Keller eine eigene Sauna - perfekt für kleine Auszeiten im Alltag.
Der Garten ist ein echtes Familienparadies: Hier wird gespielt, gegrillt und entspannt, während das Auto geschützt im Carport steht. Die Öltanks wurden 2013 erneuert, die Ölzentralheizung aus 1996 verrichtet zuverlässig ihren Dienst.
Ein Zuhause mit Substanz, Herz und viel Platz für neue Erinnerungen! Lage Hasloh - das charmante Dorf mit direkter Anbindung an die Großstadt! Nur einen Katzensprung von Hamburg entfernt, verbindet Hasloh das Beste aus zwei Welten: ruhiges, grünes Wohnen und eine hervorragende Verkehrsanbindung. Über die B4 und A7 sowie den HVV-Anschluss per Bus und Bahn ist man schnell in der City, am Flughafen oder in den Nachbarstädten.
Besonders Familien finden hier ideale Bedingungen: Kindergärten, die Peter-Lunding-Grundschule vor Ort und weiterführende Schulen in der Umgebung sorgen für kurze Wege im Alltag. Für Freizeit und Erholung gibt es zahlreiche Möglichkeiten - vom Pfingstwald über den Hochseilgarten bis zum vielseitigen Sportangebot des TUS Hasloh.
Ein Ort zum Durchatmen und Ankommen - mit echter Lebensqualität und nachbarschaftlichem Flair. Weitere Informationen Provisionshinweis 2,90 % inkl. MwSt.
Die Vermittlungsprovision in Höhe von 2,90 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des jeweiligen Kaufpreises ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, TEAMMAKLER GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragten, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Mit der Verkäuferpartei wurde ein entgeltpflichtiger Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz geschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 C BGB). Sonstiges Rechtlicher Hinweis:
Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen, die uns von Dritten - insbesondere Eigentümern oder deren Beauftragten - zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben kann trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen werden.
Die Käuferprovision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag über eine Provision in gleicher Höhe gemäß §?656c BGB (Doppeltätigkeit).
Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Besichtigungstermine erfolgen ausschließlich nach vorheriger Vereinbarung und in unserem Beisein. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 121 m² Wohnfläche, Baujahr 1979. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
