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Doppelhaushälfte zum Kauf
73779
•9 Zimmer•265 m² Wohnfläche•326 m² Grundstück
Zimmer
9Wohnfläche
265 m²Grundstück
326 m²Preis pro m²
3.151 €Baujahr
1963Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Aufteilung:Diese großzügige Doppelhaushälfte mit 7 Zimmern erstreckt sich über zwei Wohnebenen und wird durch einen separaten, frisch renovierten Wohnbereich im Untergeschoss ergänzt. Das umfangreiche Raumangebot eröffnet unterschiedliche Möglichkeiten - vom klassischen Familienwohnen über einen eigenen Bereich für ältere Kinder bis hin zum Mehrgenerationenwohnen oder der Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Doppelhaushälfte mit 7-Zimmern:
Im Erdgeschoss vermittelt bereits der Eingangsbereich mit seiner offenen Galerie und der großzügigen Raumhöhe ein angenehmes Raumgefühl. Direkt angrenzend befindet sich ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Schlafzimmer anbietet. Das geräumige Wohnzimmer profitiert von großen Fensterflächen und der Süd-West-Ausrichtung, die für viel Tageslicht sorgt.
Ein weiterer Mittelpunkt dieser Ebene ist der Essbereich mit angrenzendem Wintergarten, der dank großzügiger Faltglastüren lichtdurchflutet und weitläufig wirkt und zugleich einen fließenden Übergang zum großen Südwestbalkon schafft.
Hier ist ausreichend Platz für einen Esstisch mit Stühlen sowie eine zusätzliche Sitz- oder Liegemöglichkeit. Die separate Küche bietet ebenfalls viel Raum und lässt sich aufgrund ihrer Größe gut als Wohnküche nutzen.
Über die offene Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Dachschrägen verleihen den Räumen einen eigenen Charakter, ohne das großzügige Raumangebot wesentlich einzuschränken. Das helle Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet. Direkt daneben befindet sich die separate Waschküche mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Von dieser Ebene aus ist zudem die Bühne erreichbar, die zusätzliche Speicher- und Abstellmöglichkeiten bietet.
Einlieger im Untergeschoss:
Der separate Wohnbereich im Untergeschoss wurde frisch renoviert und präsentiert sich hell und freundlich. Ein großzügiger, offen gestalteter Wohn-, Koch- und Essbereich bildet den Mittelpunkt dieser Ebene. Ergänzt wird er durch ein separates Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit großzügiger Dusche. Ein eigener Zugang mit moderner Eingangstür unterstreicht die eigenständige Nutzungsmöglichkeit dieses Bereichs.
Fazit:
Insgesamt bietet die Immobilie vor allem eines: viel Raum und eine hohe Flexibilität in der Nutzung. Die großzügige Doppelhaushälfte, der zusätzliche Wohnbereich im Untergeschoss, die hellen Räume sowie Wintergarten und Süd-West-Balkon schaffen gute Voraussetzungen für Familien, die heute ausreichend Platz suchen und sich zugleich Möglichkeiten für veränderte Wohnbedürfnisse in der Zukunft offenhalten möchten. Lage Deizisau liegt attraktiv zwischen Esslingen und Plochingen und bietet eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit guter Infrastruktur. Ein Spielplatz, ein Freibad, verschiedene Sportangebote, eine Bücherei, Restaurants und ein Grillplatz sorgen für vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Geschäfte für den täglichen Bedarf sind direkt im Ort vorhanden. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die B10 ist in wenigen Autominuten erreichbar, die A8 in etwa 10 Minuten, der Flughafen in rund 20 Minuten und Stuttgart in circa 30 Minuten.
Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie gut angebunden: Deizisau verfügt über gute Busverbindungen zu den nächstgelegenen S-Bahn-Anschlüssen in Altbach und Plochingen.
Das örtliche Schulangebot umfasst eine Grundschule sowie weiterführende Schulformen. Gymnasien befinden sich in den benachbarten Städten Plochingen und Esslingen. Damit bietet die Lage beste Voraussetzungen für Familien und alle, die naturnah und dennoch verkehrsgünstig wohnen möchten. Weitere Informationen Sonstiges Überzeugen Sie sich selbst von diesem vielseitigen Objekt bei einer persönlichen Besichtigung.
Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Telefon: 0711 / 18 42 961 17 Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2026
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 265 m² Wohnfläche, Baujahr 1963. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
