Doppelhaushälfte mit 5 Zimmer, Terrasse, Garten, Garage und Potenzial zur individuellen Gestaltung
71642, Hoheneck, Ludwigsburg
•1073 m² Wohnfläche•218 m² Grundstück
Wohnfläche
1073 m²Grundstück
218 m²Preis pro m²
372 €Baujahr
1957Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1957 errichtet und verfügt über 5 Zimmer auf insgesamt ca. 107 m². Das Erdgeschoss umfasst einen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse mit Garten, eine separate Küche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Waschbecken und Badewanne. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um zwei weitere Zimmer und bietet damit zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyräume. Die Beheizung erfolgt derzeit über einen Ölofen. Die Warmwasserversorgung wird über eine Gastherme sichergestellt. Der voll unterkellerte Bereich stellt ausreichend Stauraum und praktische Nebenflächen zur Verfügung. Zum Objekt gehört außerdem eine Garage. Das Gebäude bietet aufgrund seiner Aufteilung und der vorhandenen Flächen eine interessante Grundlage für individuelle Wohnvorstellungen und eine zeitgemäße Weiterentwicklung. Klingt nach Ihrem neuen Lieblingsort? Komm Sie zu unserem Open House! Wann: 04.09.2026 um 15:00 - 17:00 Uhr Anmeldung: Bitte per E-Mail an ismail@koenigskinder.de Ich freue mich auf Sie!Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 1073 m² Wohnfläche, Baujahr 1957. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis399.000 €
Preis pro m²372 €
