Diese Immobilie ist nicht mehr verfügbar
Das Objekt wurde entweder erfolgreich vermittelt oder vom Anbieter zurückgezogen. Die Details unten dienen nur noch zur Information.
Doppelhaushälfte im begehrtem Duisburger Süden
47249, Duisburg - Duisburg-Süd
•7 Zimmer•124 m² Wohnfläche•824 m² Grundstück
Zimmer
7Wohnfläche
124 m²Grundstück
824 m²Preis pro m²
3.629 €Baujahr
1951Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Das Haus wurde 1951 auf dem ca. 824 m² großen Grundstück erstellt. Nachträglich wurde eine Garage errichtet. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigem Zustand. Es verfügt über 7 Zimmer . Der Garten hat einen separaten Zugang. Die letzte Renovierung fand 1970 statt und gem. Eigentümer kleinere im Laufe der Zeit. # Ausstattung Ein Haus mit Potential. Zur Zeit erfolgt die Beheizung über Ölzentralheizung. Es muss jedoch komplett renoviert werden. Das Haus ist voll unterkellert. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 824 m² - Nutzfläche: ca. 158 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in Duisburg-Buchholz; dieser Stadtteil ist ein bevorzugter Wohnort innerhalb Duisburgs. Die Lage kann als ruhig bezeichnet werden. Die Bergische Landwehr im Ortsteil Buchholz liegt etwa 7 km südlich der Duisburger Innenstadt und sowohl zur Autobahnauffahrt Altenbrucher Damm im Südosten als auch zur Auffahrt Duisburg-Buchholz sind es jeweils Luftlinie nur etwa 2 km. Der Duisburger Hauptbahnhof ist knapp 15 Autominuten, die S-Bahn-Haltestelle Großenbaum etwa 5 Autominuten entfernt. Der internationale Flughafen Düsseldorf ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch mit ÖPNV-Möglichkeiten geizt die Lage nicht. Die Haltestelle der U 79 ist fußläufig erreichbar. Zur Haltestelle Münchener Str. ist es nicht weit. Zum Einkaufen bietet sich vor allem das schnell erreichte Stadtzentrum mit großstädtischem Warenangebot an und Gemeindebedarfseinrichtungen wie Kirchen, Kindergärten, Schulen und Sportstätten sind im Stadtteil Buchholz ausreichend vorhanden. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 361 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Wärme: 361 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 27.07.2036 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975 - Letzte Modernisierung: 1970 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: P2038Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 124 m² Wohnfläche, Baujahr 1951. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
