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Doppelhaushälfte Castrop-Rauxel Neue Mitte 185/734 5ZiDiKü2Bad
44575, Jahnstraße, Castrop-Rauxel
•6.5 Zimmer•185 m² Wohnfläche•734 m² Grundstück
Zimmer
6.5Wohnfläche
185 m²Grundstück
734 m²Preis pro m²
2.162 €Baujahr
1958Über diese Immobilie
Vollsaniertes Einfamilienhaus / Doppelhaushälfte in Massivbauweise mit ≈ 185 m² Nutzfläche plus Nebengebäude, Garage und Stellplätzen in Castrop-Rauxels Bestlage "Neue Stadtmitte". Die Vergabe erfolgt an den Interessenten mit dem höchsten Angebot am Stichtag 31.10.2026. Als Richtwert wird ein Kaufpreis ab 400.000 Euro erwartet. Der Verkauf des bezugsfertigen Objekts erfolgt provisionsfrei. Telefon: 02152 961127 Mobil: 01577 5395448 Ausführliches Exposé: https://www.killetsoft.de/jahnstr.pdf E-Mail: siehe Exposé Dieses Einfamilienhaus in Castrop-Rauxels bester Wohnlage bietet Ihnen mit ≈ 185 m² Nutzfläche (≈ 104 m² Norm-Wohnfläche, ≈ 66 m² Kellerfläche und ≈ 15 m² ausbaubarem Dachboden) viel Raum für Ihre Familie. Auf einem 734 m² großem Grundstück erstreckt sich Ihr neues Zuhause über zwei Etagen mit großzügigem Wohnzimmer, 4 Schaf- bzw. Kinderzimmern, 2 Bädern, Küche, Diele und einem Abstellraum. Die Zimmer im Erdgeschoss sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet. Das Haus ist in massiver Bauweise erstellt worden. Es ist voll unterkellert mit stufenlosem Ausgang zum Garten hin. Im trockenen Keller sind 4 ordentlich hergerichtete Räume mit gefliesten Böden. Es gibt ein massiv gebautes Nebengebäude mit ≈ 24 m² Nutzfläche. Darin befinden sich eine Garage mit elektrischem Tor, ein großer Abstellraum für Gartengeräte und ein Dachspeicher. Vor der Garage gibt es drei Stellplätze für PKWs. Auf der großzügigen überdachten Terrasse mit einem schönen Grillkamin können Sie mit Ihren Freunden die Einweihung ihres neuen Zuhauses feiern. Zwei Apfelbäume, einiges Ziergehölz und ein kleiner Teich verschönern den großen Garten. Das Haus ist 1958 als Siedlungshaus fertig gestellt worden. Es war immer ein Handwerkerhaushalt (Elektriker) und ist somit stets in Ordnung gehalten worden. Im Jahr 2002 wurde es vollsaniert mit neuer Verrohrung für Heizung-, Wasser- und Abwasser, neuer Elektrik, neuer Gasheizung und neuer Dacheindeckung. 2008 ist es an den Außenwänden wärmetechnisch nach DIN isoliert und mit einem Strukturputz versehen worden. Im selben Jahr sind neue wärme isolierende Fenster und elektrische Rollläden eingebaut worden. 2011 kam eine thermische Solaranlage hinzu. Im Jahr 2015 ist eine Niedertemperatur-Gasheizungsanlage eingebaut worden. Der Brenner und die Elektronik der Heizung wurden Anfang 2026 erneuert. Das Bad im Untergeschoss wurde 2017 barrierefrei umgebaut. Im Energieausweis ist ein Energiebedarf der Klasse C mit 89,74 kWh(m² a) eingetragen. Für die Gartenbewässerung ist ein ergiebiger Brunnen vorhanden. Das Haus im Wohnquartier Jahnstraße liegt in greifbarer Nähe zur Neuen Stadtmitte von Castrop-Rauxel. Dort befinden sich das Rathaus, die Stadthalle, die Europahalle mit Theater und Kongresssaal sowie der Forumsplatz mit Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Das Schul- und Sportzentrum, der Kindergarten, das Hallenbad, ein Ärztehaus, ein Park mit großzügigen Bolz- und Kinderspielplätzen sowie ausgedehnte Waldflächen liegen im nahen Umfeld des Hauses. All diese Einrichtungen sind in 5 bis 10 Minuten fußläufig zu erreichen. Die Katasterdaten für Ihr neues Eigentum sind "Gemarkung Castrop, Flur 11, Flurstück 75" mit 734 m² Fläche. Das Haus ist lastenfrei und kann sofort nach der Kaufabwicklung bezogen werden. Das Haus wird von uns drei Geschwistern als Erbengemeinschaft provisionsfrei verkauft. Wenn Sie Interesse haben, stehen wir für eine unverbindliche Besichtigung nach Terminabsprache gern zur Verfügung. Geben Sie nach der Besichtigung bitte Ihr Gebot an die im Exposé aufgeführte E-Mail-Adresse ab. Die Vergabe erfolgt an den Interessenten mit dem höchsten Angebot am Stichtag 31.10.2026. Telefon: 02152 961127 Mobil: 01577 5395448 Ausführliches Exposé: https://www.killetsoft.de/jahnstr.pdf E-Mail: siehe Exposé Impressum: Friedhelm Killet, Escheln 28a, 47906 Kempen Fotos: Eigene, Google Maps, Google Street View, Google EarthAusstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
