Direkter Blick zum Alex - leben Sie in einem der markanten Turmbauten am Strausberger Platz!
10243, Friedrichshain, Berlin
•90 m² Wohnfläche
Wohnfläche
90 m²Preis pro m²
6.644 €Baujahr
1955Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese modernisierungsbedürftige Etagenwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss, in einem der vier markanten Turmbauten am Strausberger Platz mit direktem Blick zum Alexanderplatz. Sie überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² und bietet insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. Dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus mit seinen neun Geschossen wurde im Jahr 1955 errichtet. Zur Wohnanlage gehört ein Aufzug. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind in Richtung Alexanderplatz ausgerichtet. Die Wohnung verfügt über doppelt verglaste Holzfenster - zum Teil bodentief. Die Rippenheizkörper und der Betonfußboden im Industriestil verleihen ihr einen markanten Charakter und machen sie besonders interessant für Liebhaber eines urbanen Ambientes. Die Deckenhöhe von ca. 2,95 Metern schafft ein offenes Raumgefühl und lässt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zu. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das WC befindet sich als separater Raum. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet praktische Stauraummöglichkeiten. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die ebenfalls die Warmwasserversorgung gewährleistet. Weiterhin steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung. Das Hausgeld ist auf monatlich 433,00 EUR festgesetzt (inkl. 91,00 EUR Instandhaltungsrücklage). Die letzte Modernisierung der Wohnung war 1999. Die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Alexanderplatz eröffnet eine Vielzahl an Freizeit-, Einkaufs- und Kulturmöglichkeiten. Gleichzeitig profitiert die Wohnung von einer verkehrsgünstigen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an wichtige Verkehrswege der Stadt. Diese Wohnung eignet sich besonders für Paare und kleine Familien, die ein besonderes Zuhause in urbaner Umgebung mit einem tollen Blick zum Alexanderplatz suchen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Ausstattung
Aufzug
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 90 m² Wohnfläche, Baujahr 1955. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis598.000 €
Preis pro m²6.644 €
