Die Eigentumswohnung für Anfänger in Essen - Dellwig
45357, Luthestraße, Essen - Essen-Borbeck
•2.5 Zimmer•50 m² Wohnfläche
Zimmer
2.5Wohnfläche
50 m²Preis pro m²
2.254 €/m²Baujahr
1956Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Zum Verkauf kommt eine Dachgeschosswohnung aus der Eigentümergemeinschaft Luthestr. 18-24. Es handelt sich hierbei um eine gemütliche 3,5 Raum-Wohnung mit ca. 50 m² Wfl. im Haus Luthestraße 18. Die Wohnung wurde umfangreich in 2015 renoviert und steht leer! Das monatl. Hausgeld inkl. Rücklagenbildung beträgt aktuell 269,- EUR Die ETG besteht aus 4 Häusern mit 24 Wohneinheiten. Die frei finanzierten Gebäude wurden im Jahre 1956 in konventioneller Bauweise erstellt und werden über Elektronachtspeicherheizungen beheizt. Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt 2.948 m². Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1308-12 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. # Ausstattung - neuwertiges Bad mit Dusche und Fenster - isolierverglaste Kunststofffenster - 1 Kellerraum. - E-Anlage entspricht dem aktuellen Standard. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Kaufpreis pro m²: 2.254,43 € # Lagebeschreibung Die Häuser der WEG Luthestr. 18-24 liegen im Essener Stadtteil Dellwig. Hier profitieren die Einwohner von einer gut ausgebauten Infrastruktur, einer sehr guten Verkehrsanbindung und den umliegenden Grünflächen, die zu einer abwechslungsreichen Freizeitgestaltung einladen. So sind das Sealife, der Aqua-Park und auch der Emscher-Landschaftspark in gerade einmal 10 Minuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein großes gastronomisches Angebot sind in einem Umkreis von wenigen Minuten erreichbar. Auch eine Apotheke und Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Entfernung und runden das familienfreundliche Umfeld ab. Die Universität Essen-Duisburg ist nur knapp 7 Km entfernt und in knapp 15 Minuten erreichbar. Um die Siedlung herum liegen mehrere Bus-Haltestellen und eine S-Bahn-Station, die einen optimalen Anschluss an den ÖPNV gewährleisten. Die A42-Anschlussstelle Bottrop-Süd ist ebenfalls nur ca. 3 km entfernt. # Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Strom === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 106 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 09.09.2020 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 1308-12Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 50 m² Wohnfläche, Baujahr 1956. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis112.000 €
Preis pro m²2.254 €
Wohnfläche50 m²
