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Die echte Alternative für Kapitalanleger
81669, München - Au-Haidhausen
•1 Zimmer•25 m² Wohnfläche
Zimmer
1Wohnfläche
25 m²Preis pro m²
10.760 €Baujahr
2014Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Zum Verkauf steht ein effizient geschnittenes 1-Zimmer-Apartment in attraktiver Lage von München-Haidhausen Nähe Werksviertel. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die ideal auf die Bedürfnisse von Studenten zugeschnitten ist. Durch die kompakte Größe und die hohe Nachfrage nach kleinteiligem Wohnraum in München bietet dieses Objekt eine hervorragende Vermietbarkeit mit hervorragender Mietrendite, ideal auch für Kapitalanleger. Die Kaltmiete ist laut Inhaber 800,-- € Monatlich. Es handelt sich hier teilweise um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnte der Raum mit neuer Ausstattung aussehen. Habe ich Sie neugierig gemacht? Kontaktieren Sie mich für eine unverbindliche Besichtigung, Michael Jacobius, Golden Home München. # Weitere Angaben - Bodenbelag: Dielen, Parkett - Käuferprovision: 3,57% inkl. 19.00% MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3 m² # Lagebeschreibung Haidhausen ist ein Stadtteil im Südosten von München und ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, insbesondere durch die U-Bahn-Linien U2 und U5 sowie zahlreiche Buslinien. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 92.7 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 25.07.2024 - Gültig bis: 25/07/2034 Anbieter-Objekt-ID: 01M2TS6FRY1REVTEFVD0492XH5 window.adMarkdownViewer.render({ markdownSourceElementId: "viewad-description-text", postProcessParagraphs: false });Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 25 m² Wohnfläche, Baujahr 2014. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
