Df.-Zoo: Elegante Eigentumswohnung mit herrlichem Parkblick in stilvollem Altbau
40237, Düsseldorf
•3.5 Zimmer•134 m² Wohnfläche
Zimmer
3.5Wohnfläche
134 m²Preis pro m²
5.821 €Baujahr
1920Über diese Immobilie
Die Wohnung befindet sich in einem gediegenen Haus mit insgesamt nur vier Wohnungen. Das Haus wurde wohl in den 1920-/30-er Jahren in solider, massiver Bauweise erstellt und nach dem zweiten Weltkrieg teilweise erneuert Ein tiefer, immergrün bepflanzter Vorgarten mit einer gemauerten Einfriedung schirmt das Haus von der Straße ab. Eine stark profilierte Natursteinverkleidung, ein markantes Natursteinrelief über der Haustüre und schöne Außenleuchten unterstreichen den repräsentativen Charakter des Gebäudes. Bauherr war ein Bergwerksdirektor, der großen Wert auf eine hochwertige Ausführung legte, da er die beiden unteren Geschosse als großzügige, repräsentative Eigentümerwohnung nutzen wollte. Aus diesem Grunde wurde das Gebäude in zwei separate Bereiche aufgeteilt und erhielt zwei Hauseingänge: • Der Eingang Lindemannstraße 8 erschließt die ehemalige Eigentümerwohnung im Erd– und 1. Obergeschoß. • Der Eingang Lindemannstraße 8 a führt zu den Wohnungen im 2. und 3. Obergeschoß sowie zum Dachgeschoß. Ca. 2004 wurden das Treppenhaus des Hauses 8 a und die Wohnung im 3. Obergeschoß einer aufwendigen Modernisierung/Neugestaltung unterzogen. Der gediegene Charakter wurde hierbei sorgfältig bewahrt. Bauherr dieser Maßnahmen war ein international renommierter Interior-Designer, der auf betont hochwertige Objekte spezialisiert ist. Sie können also eine hohe Qualität erwarten. Die Terrassen wurden zu 1/2 angerechnet. Zu der Einheiten gehört ein großer Abstellraum im Untergeschoß. Die Wohnungen ist zurzeit gut vermietet, eignet sich also zur Kapitalanlage oder - bei Eigenbedarf - zur Eigennutzung. Ein erhöhter Kündigungsschutz besteht nicht, da es sich bei Einzug der Mieter bereits um Eigentumswohnungen handelte.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis780.000 €
Preis pro m²5.821 €
