Df.-Oberkassel: Elegante 4 1/2-Raum-Wohnung mit zwei Terrassen unmittelbar am Park
40545, Oberkassel, Düsseldorf
•169 m² Wohnfläche
Wohnfläche
169 m²Preis pro m²
10.947 €Baujahr
2013Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Das Gebäude wurde von RALF SCHMITZ errichtet und ca. 2013 fertiggestellt. Ohne jeden Zweifel ist den Architekten mit diesem Objekt ein „Meisterwerk“ gelungen. Ein sehr repräsentatives, mächtiges Gebäude, das mit seiner imposanten Erscheinung die Blicke der Betrachter auf sich zieht. Die Fassade erinnert mit ihrer geometrischen Strenge und ihren klassischen Motiven an die großbürgerlichen Gebäude des ersten Viertels des 20. Jahrhunderts. Markante Vor- und Rücksprünge, eine sich über zwei Geschosse erstreckende Naturstein-Verkleidung an der Straßenfront, heller Putz, schlanke, hohe Fenster und eine horizontale Gliederung durch kräftige Profile prägen das unverwechselbare Bild dieses Hauses. Der Vorgarten wurde ganz besonders attraktiv gestaltet: Von der Straße wird das Gebäude durch eine hohe Einfriedung mit gemauerten Pfosten und einem klassischen Metallgitter abgeschirmt. Hinter der Einfriedung werden die Bewohner und Besucher von einem besonders attraktiv gestalteten Vorgarten empfangen: Hohe Hecken, Wege und kleine Plätze mit edlem Natursteinpflaster und alleeartig angelegte Baumreihen, die Blickachsen zu zwei friedlich plätschernden Brunnen bilden. Für die Mülltonen, Fahrräder und Kinderwagen wurden rechts und links des Gebäudes eigens kleine Pavillons errichtet. An der Rückseite des Gebäudes befindet sich der Park. Das Gebäude liegt jedoch nicht etwa nur an diesem Park, sondern ist optisch durch die ineinander übergehenden Grünflächen praktisch in den Park integriert. Die Lage am Park gewährt schöne Ausblicke auf den alten, prächtigen Baumbestand.Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 169 m² Wohnfläche, Baujahr 2013. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.850.000 €
Preis pro m²10.947 €
