Design-Apartment auf der Westhafen-Mole mit Skyline-Blick, Balkon, Bulthaup Küche und TG-Stellplatz
60327, Gutleutviertel, Frankfurt am Main
•65 m² Wohnfläche
Wohnfläche
65 m²Preis pro m²
10.462 €/m²Baujahr
2004Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
INTERIEUR Auf 65 Quadratmetern entfaltet sich ein Wohnkonzept, das Klarheit, Materialität und Licht in den Mittelpunkt stellt. Als Eckwohnung mit Nordost-Ausrichtung öffnet sich der Blick durch bodentiefe Fenster in gleich zwei Himmelsrichtungen - Skyline und Mainpromenade - und verleiht den Räumen eine außergewöhnliche Leichtigkeit. Die Architektur tritt bewusst in den Hintergrund und schafft eine Bühne für Design und Alltag gleichermaßen. Der offen gestaltete, großzügige Wohn- und Essbereich wird von einer hochwertigen Bulthaup-Küche ergänzt, deren puristische Formensprache sich harmonisch in das Gesamtkonzept einfügt. Exklusive Gaggenau Elektrogeräte und eine zusätzliche Sitzgelegenheit für zwei an der Frühstückstheke perfektionieren das edle Gesamtbild. Der geräumige Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen entspannten Ort mit spektakulärem Blick auf den Main/Westhafen, die Skyline und das "Gerippte" (Westhafen Tower). Im Schlafzimmer sorgt ein maßgefertigter Einbauschrank für elegante Funktionalität und klare Linien. Das innenliegende Duschbad setzt mit seiner in Sichtbeton gegossenen Gestaltung ein markantes architektonisches Statement. Reduziert, modern und kompromisslos hochwertig entsteht eine Atmosphäre, die zeitlose Ästhetik mit urbanem Wohnkomfort verbindet. EXTERIEUR Direkt am Frankfurter Westhafen gelegen, verbindet das Gebäude aus dem Jahre 2004 zeitgenössische Architektur mit einer der begehrtesten Wasserlagen der Stadt. Großzügige Glasflächen, klare Fassadenlinien und die unmittelbare Nähe zum Main prägen das Erscheinungsbild. Der private Balkon wird zur natürlichen Verlängerung des Wohnraums und eröffnet einen freien Blick auf das Wasser und die imposante Frankfurter Skyline. Zu jeder Tageszeit entstehen hier wechselnde Lichtstimmungen, die den besonderen Charakter dieser Lage unterstreichen. Urbanität und Ruhe stehen nicht im Widerspruch - sie ergänzen sich zu einem Wohngefühl, das in Frankfurt nur selten zu finden ist.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 65 m² Wohnfläche, Baujahr 2004. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis680.000 €
Preis pro m²10.462 €
Wohnfläche65 m²
