Der Küchentisch plant schon mit
12524, Treptow
•5 Zimmer•163 m² Wohnfläche•629 m² Grundstück
Zimmer
5Wohnfläche
163 m²Grundstück
629 m²Preis pro m²
4.523 €Baujahr
2027Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Beim Frühstück liegen die Brotdosen bereit, daneben stapeln sich Laptop, Kalender und vielleicht schon die ersten Ideen für das nächste Familienprojekt. Genau für solche bewegten, ganz unterschiedlichen Tage ist dieses zweigeschossige Einfamilienhaus geplant: Es verbindet gemeinsames Leben mit Räumen, in denen jeder seinen eigenen Rhythmus finden kann. Auf 163,97 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer, drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Der klar gegliederte Grundriss führt offene Gemeinschaftsbereiche und gut nutzbare private Rückzugsräume zusammen. Unten kann der Alltag seinen Mittelpunkt finden, während die obere Etage Raum für Schlafen, Arbeiten oder persönliche Rückzugsorte bereithält. Zwei Ebenen schaffen dabei nicht nur Struktur, sondern auch die Möglichkeit, unterschiedliche Tagesabläufe unter einem Dach entspannt zu organisieren. Ob Familienleben, Homeoffice oder ein Zimmer mit Zukunftsreserve: Die fünf Räume lassen sich passend zu deinen Plänen nutzen. Die individuelle Grundrissplanung eröffnet Spielraum, soweit dies technisch, planerisch und baurechtlich möglich ist. Auch die Küche wird individuell geplant; die konkrete Ausführung richtet sich nach der Vereinbarung. Hochwertige Sanitärausstattung und persönliche Bemusterung ergänzen die Planung. Für das Grundstück in Berlin sind 629 m² vorgesehen. Der Hauspreis beträgt 437.270 Euro, der konfigurierte Grundstückspreis 300.000 Euro. Daraus ergibt sich ein konfigurierter Angebotspreis von 737.270 Euro; zusätzliche konfigurierte Kosten sind mit 0 Euro angegeben. Die Fertigstellung ist für 2027 geplant. Das Haus soll mit Fußbodenheizung und Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet werden und Umweltwärme sowie Strom nutzen. Zur geplanten Ausstattung gehören moderne Haustechnik, eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung gemäß Planung. Der geplante Energiebedarf liegt bei 18 kWh/m² im Jahr, die geplante Energieeffizienzklasse bei A++. Die Einordnung als Effizienzhaus 40 QNG ist vorgesehen; endgültige Energiekennwerte und die abschließende Einordnung ergeben sich aus der konkreten Planung und dem Energieausweis. Maßgeblich bleiben die individuellen Vereinbarungen sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis. # Ausstattung Bei Living Haus erlebst du Hausbau auf einem neuen Level - transparent, planbar und rundum begleitet. Du erhältst die wesentlichen Bausteine für dein Bauvorhaben aus einer Hand: von der Bodenplatte und den Bauherren-Versicherungen über Architektur- und Planungsleistungen bis zum Grundstücks- und Finanzierungsservice. Welche Leistungen im konkreten Angebot enthalten sind, wird verbindlich in der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung festgehalten. Das I-KON-Prinzip verbindet Energieeffizienz, Komfort und moderne Technik. Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Wärmepumpenheizung mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine leistungsfähige Gebäudehülle werden passend zur konkreten Planung abgestimmt. Das unterstützt niedrige Energiekosten, ein angenehmes Wohnklima und eine zukunftsfähige technische Ausstattung. Auch im Inneren wird dein Zuhause auf deinen Alltag abgestimmt. Die Küche wird passend zum Grundriss geplant; Ausführung und Leistungsumfang richten sich nach der konkreten Vereinbarung. So greifen Raumplanung, Funktion und Gestaltung sinnvoll ineinander. Ob du selbst mit anpacken möchtest oder mehr Leistungen vergeben willst, entscheidest du passend zu Zeit, Budget und handwerklicher Erfahrung. Das Zuhause-Paket, professionelle Ausbau-Coachings und digitale Tutorials unterstützen dich bei ausgewählten Eigenleistungen. Mit dem digitalen Bau-Cockpit behältst du Termine, Baufortschritt und Dokumente im Blick. Zertifizierungen und Qualitätsnachweise werden entsprechend der konkreten Planung und Leistungsbeschreibung berücksichtigt. Ich, Fabian Raebel, begleite dich persönlich von der ersten Idee bis zum Einzug. Du erhältst eine ehrliche, nachvollziehbare Beratung und einen festen Ansprechpartner für dein Projekt. Living Haus steht für Komfort, Planungssicherheit und persönliche Begleitung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 629 m² - Nutzfläche: ca. 163 m² # Lagebeschreibung Der vorgesehene Standort liegt in Berlin. Als Ortsbezug ist ausschließlich Berlin angegeben; ein Ortsteil oder weitere konkrete Lageangaben sind nicht hinterlegt. Damit bleibt der städtische Rahmen bewusst offen und lässt Raum für die individuelle Einordnung des Grundstücks im persönlichen Planungsprozess. Zum Projekt gehört ein 629 m² großes Grundstück. Diese Fläche bildet die Grundlage für die geplante Verbindung aus zweigeschossigem Einfamilienhaus und eigenem Grundstück. Wie die Außenbereiche genutzt, gegliedert und auf die persönlichen Wohnwünsche abgestimmt werden können, hängt von der konkreten Planung sowie den technischen, planerischen und baurechtlichen Möglichkeiten ab. Der Grundstückspreis ist mit 300.000 Euro konfiguriert; zusätzliche konfigurierte Kosten sind mit 0 Euro angegeben. Das Grundstück wird einem Living-Haus-Bauherren ohne zusätzliche Käuferprovision zur Verfügung gestellt, sofern ein Grundstückspreis konfiguriert ist. So entsteht ein nachvollziehbarer Ausgangspunkt für die weitere Haus- und Grundstücksplanung in Berlin, bei der die individuellen Vereinbarungen und die Bau- und Leistungsbeschreibung maßgeblich sind. # Sonstiges Das angebotene Grundstück ist im ausgewiesenen Gesamtpreis berücksichtigt. Ob beim Grundstückskauf eine Provision anfällt, ergibt sich aus dem konkreten Grundstücksangebot und den Vereinbarungen mit dem jeweiligen Anbieter. Zusätzliche grundstücks- oder projektabhängige Baunebenkosten können hinzukommen. Hierzu beraten wir dich transparent im Rahmen der individuellen Kalkulation. Wir prüfen gemeinsam mit dir passende Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen bei der Einordnung möglicher Förderprogramme. Eine Förderzusage ist damit nicht verbunden. Die Hausabbildungen, Bilder der Inneneinrichtung und Grundrisse können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Maßgeblich sind die individuelle Planung sowie die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung. Gute Beratung ist der Anfang von allem. Gemeinsam analysieren wir Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, damit Haus, Grundstück und Finanzierung zusammenpassen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 Anbieter-Objekt-ID: 30435-14144Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 163 m² Wohnfläche, Baujahr 2027. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis737.270 €
Preis pro m²4.523 €
