Dein neues Zuhause mit Wohlfühlgarten
13129, Grünkardinalweg, Berlin
•98 m² Wohnfläche•614 m² Grundstück
Wohnfläche
98 m²Grundstück
614 m²Preis pro m²
3.051 €Baujahr
1952Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Dieser gepflegte und moderne Bungalow im Grünkardinalweg 39 in 13129 Berlin überzeugt mit ca. 98 m² Wohnfläche auf einem ca. 614 m² großen Grundstück und bietet ein Wohngefühl, das sofort begeistert. Die Immobilie ist sofort verfügbar und besticht durch ihre sonnige Ausstrahlung, ihren harmonischen Charakter und ein besonders angenehmes Maß an Privatsphäre in ruhiger Neben-straßenlage. Das Haus bietet mit vier Zimmern ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder alle, die ein gepflegtes Zuhause mit viel Freiraum und echter Wohlfühlatmosphäre suchen. Besonders reizvoll sind die liebevoll gestalteten Außenbereiche: Pool und mehrere Terrassen schaffen eine hohe Aufenthaltsqualität und machen das Zuhause zu einem Ort, an dem Wohnen, Erholung und Freizeit auf besondere Weise zusammenfinden. Auch die Umgebung unterstreicht die Attraktivität dieser Immobilie. Blankenburg und der nördliche Berliner Raum verbinden gewachsene Wohnqualität mit viel Grün und naturnahem Umfeld. Die Nähe zu den Karower Teichen, dem Naherholungsgebiet Barnim und dem Panke-Radweg unterstreicht den hohen Freizeit- und Erholungswert dieser Lage. Besonders attraktiv ist die gelungene Verbindung aus urbaner Erreichbarkeit und naturnahem Wohnen: Über die nahegelegenen S-Bahn-Linien S2 und S8 gelangt man schnell und direkt in die Berliner Innenstadt, während die gute Autobahnanbindung eine komfortable Verbindung in das Umland und ins weitere Berliner Umland schafft. Auch der Panke-Radweg trägt zu dieser besonderen Lagequalität bei und eröffnet eine direkte Verbindung sowohl in Richtung Stadt als auch in die umliegenden Erholungsräume. So vereint diese Immobilie ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Anbindung an das urbane Leben und an die Natur. Achtung das Exposé kann direkt auf https://www.immowerkberlin.de/kaufen heruntergeladen werden.Ausstattung
Terrasse
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 98 m² Wohnfläche, Baujahr 1952. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis299.000 €
Preis pro m²3.051 €
