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Dein gemütliches neues Zuhause!
71638, Ludwigsburg
•3 Zimmer•76 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
76 m²Preis pro m²
3.750 €Baujahr
1938Über diese Immobilie
Diese hübsche Erdgeschosswohnung in der Ludwigsburger Südstadt könnte dein neues Zuhause werden! Die Wohnung hat einen offenen luftigen Charakter mit hohen Decken und einem großzügigen Wohn-/ Essbereich, der durch einen Durchgang verbunden ist. Das Wohnzimmer ist mit einer Terrassentür versehen, die auf eine hübsche kleine Terrasse führt. Morgens scheint hier die Sonne, und ab dem frühen Nachmittag kannst du hier den kühlen Schatten genießen. Gegenüber vom Essbereich ist die Küche, auch hier gibt es keine Türen, die die offene Gestaltung stören. In der Küche ist auch ein Gasanschluss vorhanden, aktuell wird mit Gas gekocht, der Backofen läuft mit Strom. Das geräumige Bad lässt keine Wünsche offen! Es ist zusätzlich mit einer Fußbodenheizung versehen, die in der Übergangszeit und im Winter für ein gemütliches Raumklima sorgt. Die großzügige Duschkabine mit 1m x 1m und das Bidet ergänzen den Raum. Das Bad wurde im Herbst 2025 mit einer neuen Decke versehen und neu verputzt. Das Schlafzimmer ist zur Ostseite ausgerichtet und bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank, ein Sideboard und natürlich ein großes Bett. Drei Seiten des Hauses sind mit Garten umrundet, auch im vorderen Bereich ist eine große Terrasse, auf der nachmittags die Sonne scheint und auf der man den Abend im Schatten ausklingen lassen kann. Zur Wohnung gehören 3 Kellerräume, einer davon ist mit Heizung und Laminatboden ausgestattet und kann als Arbeitsraum oder Büro genutzt werden. Außerdem befindet sich im Keller ein Wasch- und Trockenraum. Geheizt wird mit Gas, die Wohnung hat einen eigenen Heiz- und Warmwasserkreislauf und ist somit unabhängig von den anderen beiden Wohnungen im Haus. Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße. Die angemietete Garage kann übernommen werden. Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Erreichbarkeit, außerdem findest du um die Ecke einen Bäcker. Den Bahnhof erreichst du zu Fuß in ca. 10 Minuten, ein Spaziergang zum Schloss dauert etwa 15 Minuten und auch in der Stadt bist du in etwa 15 Minuten. Frei nach Vereinbarung. Makleranfragen sind nicht erwünscht und werden nicht beantwortet.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
