Das schönste Grundstück im Berliner Norden - am Tegeler Fließ!
13467, Fließtalstraße, Reinickendorf
•8 Zimmer•235 m² Wohnfläche•751 m² Grundstück
Zimmer
8Wohnfläche
235 m²Grundstück
751 m²Preis pro m²
4.000 €Baujahr
1934Über diese Immobilie
Das schönste Grundstück im Berliner Norden steht zum Verkauf. Architektonisch ist es ein Juwel: ein achteckiges Architektenhaus aus den 30er Jahren. Das Haus liegt als letztes unmittelbar am Tegeler Fließ mit Blick auf das größte Naturschutzgebiet aller Städte auf einem schön geschnittenen 751qm großen Grundstück. In Bezug auf das Nachbargrundstück (Hausnummer 2a) besteht ein doppeltes Vorkaufsrecht - eine Zusammenlegung würde dieses Grundstück endgültig einmalig machen! Das Haus ist für einen Mietpreis von 2750.- Euro langfristig (7/2030) vermietet (mit Inflations-Anpassungsklausel. Damit handelt es sich um ein ideales Investitionsobjekt mit großem Potenzial. Zum Grundstück gehört ein doppelter Carport. Das Haus ist weitgehend saniert, etwa auch mit neuen Fenstern und einem neuen Dach. Das OG komplett neu ausgebaut (nach einer Entkernung und Sanierung bzw. Erneuerung der Deckenbalken).Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis940.000 €
Preis pro m²4.000 €
