Das perfekte Stadtdomizil im begehrten Oberkassel
40549, Oberkassel, Düsseldorf
•217 m² Wohnfläche
Wohnfläche
217 m²Preis pro m²
9.217 €Baujahr
2021Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
In einer der begehrtesten Wohnlagen Düsseldorfs, im renommierten Oberkassel, präsentiert sich diese außergewöhnliche Luxuswohnung in der Siegfriedstraße 1 auf einer Ebene mit nahezu 217m²als stilvolles Zuhause für Familien oder auch anspruchsvolle Paare. Das sehr hochwertig errichtete Wohnhaus aus dem Jahr 2021 besticht durch eine zeitlos elegante Fassade mit gerundetem Erker, den geschmackvoll gestalteten Eingangsbereich sowie ein Höchstmaß an Qualität und Eleganz. Ein aufwendig gestaltetes Entrée, hohe Sicherheitsstandards und erhöhter Schallschutz unterstreichen den besonderen Anspruch dieser Immobilie. Im 3. Obergeschoss vereint der durchdachte Grundriss Großzügigkeit mit klarer Struktur. Das Herzstück dieser Einheit ist der großzügige Wohn-Essbereich mit zahlreichen Fensterflächen sowie die angrenzende offen gestaltete Küche mit Kochinsel. Bewusst vom Hauptwohnbereich getrennt, befinden sich das Schlafzimmer, eine maßgefertigte Ankleide und das Masterbad als separate Einheit und bieten ein hohes Maß an Privatsphäre. Zwei weitere Zimmer im hinteren Flügel des Gebäudes ergänzen das Raumangebot ideal und eignen sich flexibel als Arbeits- oder Gästezimmer. Ein hochwertig ausgestattetes Bad sorgt für zusätzlichen Komfort. Der edle Parkettboden in Fischgratoptik, hohe Fußleisten sowie geschmackvoll ausgestattete Einbaumöbel verleihen den Räumen ein zeitloses und besonderes Ambiente. Ausgewählte Details wie Armaturen von Dornbracht, ein japanisches TOTO WC, das KNX Bussystem sowie die Fenster mit dreifach-Verglasung und Fallarmmarkisen oder Rollladen, die Klimageräte und vieles mehr unterstreichen den gehobenen Ausstattungsanspruch. Die exklusive Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und überzeugt durch durchdachte Funktionalität und modernes Design. Hochwertige Geräte von Miele – darunter eine Profi-Spülmaschine, ein doppeltüriger Kühl-Gefrierschrank, Mikrowelle und Backofen – sowie ein Kochfeld mit einem perfekten Dunstabzug erfüllen jede Erwartung. Schreinergefertigte Einbauschränke in Ankleide und Hauswirtschaftsraum sorgen für optimale Raumnutzung und ein aufgeräumtes Gesamtbild. Insgesamt vier Balkone bieten wunderbare Außenbereiche und der Küchenbalkon bietet sogar Platz für einen großen Esstisch mit Bestuhlung. Ein Personenaufzug sowie eine komfortable Tiefgarage mit Autoaufzug erhöhen den Wohnkomfort und runden dieses außergewöhnliche Angebot ab. Das Angebot umfasst einen Doppelstellplatz in der Tiefgarage und ein ca. 30m² großer Keller machen das attraktive Angebot nahezu perfekt. Diese Immobilie vereint erstklassige Architektur, eine der besten Lagen Düsseldorfs und eine Ausstattung auf höchstem Niveau – ideal für Familien, die Wert auf Stil, Luxus und ein anspruchsvolles Wohnumfeld im begehrten Oberkassel legen.Ausstattung
Aufzug
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 217 m² Wohnfläche, Baujahr 2021. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis2.000.000 €
Preis pro m²9.217 €
