D-Zoo, möbl. 2 Zi. ETW, ruhig und Zentral in Einkaufsstraße , ca. 40qm Wfl., 8qm Keller
40237, Düsseldorf
•40 m² Wohnfläche
Wohnfläche
40 m²Preis pro m²
5.972 €Baujahr
1965Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Wir freuen uns diese attraktive ca. 40qm 2 Zimmer Eigentumswohnung in Düsseldorf Zoo anbieten zu können. Die Immobilie befindet sich in der dritten Etage eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Düsseldorf Zoo. Durch die Ausrichtung zum Hof ist die Wohnung sehr ruhig gelegen. Die Wohnanschrift ist ein beliebtes Einkaufsgebiet der wohlhabenden Stadtteilbewohner von Düsseldorf Zoo. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 12 Eigentümern. Vom Treppenhaus gelangt man zunächst in einen kleinen Flur, von dem aus das Duschbad mit Fenster und die große Wohnküche erreichbar sind. Die Wohnküche ist mit einer Küchenzeile nebst Elektrogeräten ausgestattet. Von der Wohnküche gelangt man in das geräumige Schlafzimmer, in dem man ausreichend Raum für einen Kleiderschrank, ein Bett und einen Arbeitsbereich vorfindet. Die Wohnung selbst ist vollständig möbliert und kann so kurzfristig vermietet werden. Das Bad ist mit hellen Fliesen ausgestattet und die gesamte Wohnung befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Das Haus wurde 2021/2022 renoviert. Das Treppenhaus wurde 2022 gestrichen und einen neue Gaszentralheizung wurde installiert. Die Fenster der Wohnung wurden erneuert, die Elektrik wurde überarbeitet und die Oberböden neu belegt. 2019 wurde zudem das Bad Modernisiert. Ein Kellerraum mit ca. 8qm runden diese tolle Angebot ab. Fazit: Die Wohnung eignet sich sowohl als möbliertes Vermietobjekt für Kapitalanleger, als auch zur Eigennutzung. Aktuell ist die Wohnung mit einer durchschnittlichen Jahresmiete von ca. 20.150€ (warm) über Kurzzeitvermietung (min. 3 Monate) über ein Onlineportal regelmäßig vermietet oder wird bei längerfristiger Vermietung für 1.150€ Kaltmiete vermietet. Wir freuen uns, wenn wir Ihr Interesse an dieser schönen Wohnung geweckt haben und freuen uns auf Ihre Anfrage.Ausstattung
Keller
Kaufpreis238.900 €
Preis pro m²5.972 €
