Clever einsteigen – Wohnung mit Entwicklungspotenzial im Uni-Center
50939, Sülz, Köln
•40 m² Wohnfläche
Wohnfläche
40 m²Preis pro m²
3.000 €Baujahr
1973Über diese Immobilie
Wichtiger Hinweis: Aufgrund einer nicht repräsentativen Einrichtung werden nur KI generierte Fotos von den Innenräumen veröffentlicht, die den Zuschnitt der Wohnung und den Zustand nach einer Modernisierung reflektieren. Wir bitten dafür um Verständnis. Weiter mit der Beschreibung: Bester Service und Qualität beim Wohnen zählt zu den hervorstechendsten Eigenschaften dieser ansprechenden Immobilie. Das Uni-Center ist mit 968 Einheiten eines der größten Wohnhäuser Europas. Gut 40 % der Wohnungen werden über das Studentenwerk verwaltet.Es handelt sich um eine gepflegte Wohnung im 14. Stock des Uni-Centers. Das Apartment verfügt über ein großzügiges Wohn-/Schlafzimmer, einen Flur sowie ein Badezimmer. Der durchdachte Grundriss bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Modernisierung nach Ihren eigenen Vorstellungen. Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem in die 14. Etage. Das im Jahr 1973 errichtete Gebäude wird laufend instand gehalten; ein aktueller Energieausweis liegt vor. Zum Angebot gehören außerdem ein Abstellraum sowie ein Stellplatz im Parkhaus– beides praktische Extras, die den Wohnkomfort erhöhen. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Aufgrund der aktuell unter dem Marktniveau liegenden Miete bietet sich insbesondere für Kapitalanleger interessantes Entwicklungspotenzial im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten. Gleichzeitig eröffnet die Wohnung Eigennutzern die Chance, sich nach einem späteren Freiwerden ihr persönliches Zuhause nach eigenen Wünschen zu gestalten. Haben Sie Fragen oder möchten Sie sich selbst ein Bild von Lage, Grundriss und den Möglichkeiten dieser Wohnung machen? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir zeigen Ihnen, welches Potenzial in dieser Wohnung im Uni-Center steckt.Ausstattung
Aufzug
Kaufpreis120.000 €
Preis pro m²3.000 €
