CITYLAGE - INKL. SONNENTERRASSE UND GARAGE
44532, Mitte, Lünen
•71 m² Wohnfläche
Wohnfläche
71 m²Preis pro m²
2.535 €Baujahr
1992Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss über zwei Ebenen und einem modernen Wohnambiente. Die großzügige Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein besonderes Highlight ist die große Sonnenterrasse mit alleinigem Nutzungsrecht. Sie bietet mit einem teilweise überdachten Pavillon den perfekten Ort für entspannte Stunden im Freien. Das stilvolle Tageslichtbad wurde im Jahr 2022 vollständig modernisiert und fügt sich harmonisch in die hochwertige Ausstattung der Wohnung ein. Zwei separate. private Hauseingänge sorgen für ein Höchstmaß an Flexibilität und Privatsphäre. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage (mit Stromanschluss) direkt am Haus. Eine außergewöhnliche Immobilie in zentraler Lage von Lünen – ideal für Eigennutzer oder als wertbeständige Kapitalanlage. Aufteilung der Räume: EG - Flur, Tageslichtbad und große Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse OG - ein offenes Wohnzimmer mit Zugang zum Schlafzimmer Abstellräume für diese Wohnung befinden sich im Haupthaus. Die Übernahme kann kurzfristig erfolgen.Ausstattung
Terrasse
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 71 m² Wohnfläche, Baujahr 1992. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis180.000 €
Preis pro m²2.535 €
