Charming Apartment with Private Garden in Friedrichshain
10245, Friedrichshain, Berlin
•97 m² Wohnfläche
Wohnfläche
97 m²Preis pro m²
4.330 €Baujahr
1905Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
EN The apartment spans approximately 77 m² of living space, complemented by an exceptional 40 m² private garden—a true rarity in this location. The well-designed floor plan includes 2 spacious rooms, comprising 1 bedroom, 1 bathroom, and a bright living area that seamlessly connects to the outdoor space. The modern kitchen is fully integrated and thoughtfully designed, ideal for both everyday living and entertaining. DE Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 77 m² sowie einen außergewöhnlichen privaten Garten mit ca. 40 m² – ein seltenes Highlight in dieser Lage. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst 2 Zimmer, darunter 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer sowie einen hellen Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten. Die moderne Einbauküche ist funktional und stilvoll gestaltet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.Ausstattung
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 97 m² Wohnfläche, Baujahr 1905. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis420.000 €
Preis pro m²4.330 €
