Charmantes Zuhause in Borstel-Hohenraden - gepflegte Immobilie mit guter Bausubstanz
25494, Prisdorfer Weg, Borstel-Hohenraden
•166 m² Wohnfläche•588 m² Grundstück
Wohnfläche
166 m²Grundstück
588 m²Preis pro m²
2.404 €Baujahr
1960Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Dieses gepflegte Wohnhaus in Borstel-Hohenraden bietet eine schöne Kombination aus gewachsenem Charakter, solider Bausubstanz und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprüngliche Haus wurde 1960 errichtet und im Jahr 1989 durch einen Anbau erweitert. Dadurch entstand ein großzügiges Zuhause mit einer angenehmen Wohnstruktur und viel Potenzial für individuelle Wohnideen. Das Haus steht auf einem 588 m² großen Grundstück und bietet damit ausreichend Platz für Garten, Erholung und gemeinsame Stunden im Freien. Die solide Bauweise und die über Jahre gewachsene Substanz verleihen der Immobilie ihren besonderen Charakter. Je nach persönlichen Vorstellungen lässt sich das Haus mit zeitgemäßen Modernisierungen weiterentwickeln und zu einem individuellen Zuhause gestalten.Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 166 m² Wohnfläche, Baujahr 1960. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis399.000 €
Preis pro m²2.404 €
