Charmantes Wohnen in stilvoller Architektur - die Gelegenheit für Familien
72622, Nürtingen
•104 m² Wohnfläche•245 m² Grundstück
Wohnfläche
104 m²Grundstück
245 m²Preis pro m²
4.567 €Baujahr
1989Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Das gepflegte Einfamilienhaus wurde im Juni 1989 erstmalig bezogen und in der Folgezeit laufend modernisiert. Deshalb befindet es sich in einem ausgezeichneten Zustand. Durch die Split-Level-Bauweise passt sich der Baukörper hervorragend an die topografischen Gegebenheiten an. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 104 m², sowie eine zusätzliche Nutz- und Nebenfläche von ca. 31 m². Insgesamt stehen sieben Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert und das Dachgeschoss vollständig ausgebaut. Tonziegel bedecken das isolierte Satteldach. Die Holzfenster mit Isolierverglasung sowie die Kombination aus Ofen- und Gaszentralheizung gewährleisten angenehme Wärme. Im Innenbereich wurden Fliesen, Kork und Marmor als Bodenbeläge verwendet. Das ca. 245 m² große Grundstück bietet einen eigenen Garten sowie eine Balkon- und Terrassenfläche von ca. 22 m² und damit attraktive Möglichkeiten zum Entspannen und Verweilen im Freien. Für Kraftfahrzeuge besteht eine Doppelgarage, davon die Hälfte im Untergeschoss, die andere Hälfte ist an das Gebäude angebaut. Die Immobilie ist voraussichtlich bis Mitte 2027 verfügbar und eignet sich ideal für Familien, die ein gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügiger Raumaufteilung, Garten und ausreichend Stauraum suchen.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 104 m² Wohnfläche, Baujahr 1989. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis475.000 €
Preis pro m²4.567 €
